文章摘要： 1、位置：主要是要考慮到自己在哪上班，家人在哪上班，孩子以后在哪上學等等。2、配套設施：配套設施包括小區(qū)周圍的設施以及小區(qū)里面的設施，衣食住行是否方便，以及小區(qū)內(nèi)水電供暖供電，安全服務設施等等這個在挑選時一定要考慮好。3、朝向：現(xiàn)在房子一般都
1、位置：主要是要考慮到自己在哪上班，家人在哪上班，孩子以后在哪上學等等。
2、配套設施：配套設施包括小區(qū)周圍的設施以及小區(qū)里面的設施，衣食住行是否方便，以及小區(qū)內(nèi)水電供暖供電，安全服務設施等等這個在挑選時一定要考慮好。
3、朝向：現(xiàn)在房子一般都是坐北朝南，要關(guān)注的是房子的采光問題，要觀察各個房間光線是否充足，陽光太充足了夏天會太熱，太陰了長年照不到陽光也不行。
1、認購手續(xù)。在售樓處確定房源-個人購房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認，蓋章-購房人支付定金保存好收據(jù)。注意這一步預付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預先支付的放款，不存在違約責任賠償。
2、簽約。簽約時要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內(nèi)，簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進行商議-雙方簽字蓋章-購房者支付首付并保存。
3、挑選貸款方式。商業(yè)貸款申請條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復雜。
4、辦理貸款。挑選貸款銀行-確定貸款金額-提供辦理貸款需要的資料-簽借款合同-房產(chǎn)交易結(jié)束后，交易開具他項權(quán)利證明-銀行收到他項權(quán)利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。
5、住房驗收。入住前查看住房的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》和《竣工驗收備案表》。
選樓盤新房要注意什么
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