簽訂合租房合同應該注意哪些事項?

　　1、很多房東都愿意將住房分開出租，因為這樣他的空間更大，所以我們在租房的時候，好先問清楚市場租房價格，避免在價格上吃虧，同時對于暖氣費，物業(yè)費有繳納情況要在合同中寫清楚。

　　2、要明白在一起合租，容易出問題就是經(jīng)濟方面的，所以有必把要攤的費用，都講清楚，就記下來。在合租的時候好不要與自己近的朋友合租，因為避免出現(xiàn)一些摩擦。

　　3、如果和不熟悉的人合租，好不要人多，兩個合適，這樣經(jīng)濟上面就容易清算，因為不是你的就是他的。人多了也會出現(xiàn)各種各樣的問題。

　　4、一定不要找太懶惰的人，一個穿衣不整潔的人，她基本上不會花費時間去打掃屋內的衛(wèi)生的，這時候安排一個值日表是個不錯的挑選。這樣可以把自己的家弄得更整潔、更舒適。

　合租房合同范本

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　雙方經(jīng)友好商議，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬ψ》孔赓U的有關規(guī)定，就共同租賃住房一事達　成以下協(xié)議。

　　第一條

　　本協(xié)議所租住房位于：

　　第二條

　　甲方作為聯(lián)系人，負責和房東聯(lián)系并交納房租，(如因甲方未交納房租而造成乙方經(jīng)濟損失，則　由甲方負責賠償)。乙方向甲方支付房租，享有房間一臥室的完全獨立使用權，以及公共區(qū)域的共同使用　權。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立協(xié)議，方可進行。

　　第三條

　　租金支付形式為按季度支付，在協(xié)議訂立時，乙方向甲方交付押金

　　(押金會　在合租協(xié)議正常中止時退還)，以后應在下三個月的10號前付清下三個月的的租金，乙方向甲方支付當季　度房租。租期為 年 月 日起至 年 月 日終止。

　　第四條

　　共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關設施。

　　第五條

　　合租期間，水、電、煤氣、寬帶費、衛(wèi)生清理費按所實際所居住人數(shù)平攤。

　　第六條

　　合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的　干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應予以采納。

　　第七條

　　如有訪客來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。高于2個訪客來訪，應提前　告知對方。如因生活需要，維修設備、添置設施產(chǎn)生的費用，由雙方另行商議解決。

　　第八條

　　乙方有下列情況之一的，甲方可以終止協(xié)議，收回住房使用權。

　　1、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將住房轉租、轉讓或轉借的。

　　2、乙方利用承租房進行非法活動，損害社會公共利益，產(chǎn)生噪音，影響辦公及樓上居民生活的。

　　3、乙方拖欠租金高于一個月的。

　　第九條

　　在租住期間，雙方應本著“節(jié)省、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施　的安全。

　　第十條

　　乙方如需退房，須提前一個月告知甲方。租期不滿一年不退押金。居住不滿一個月，租金按一　個月收取。(租賃期間乙方不得對其住房結構進行任何改動)

　　第十一條

　　租賃期滿，同等條件下乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權。

　　第十二條

　　住房如因不可抗力的自然災害造成毀損，或甲方和房東租賃關系中止時，本合租協(xié)議自然終止　，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前一個月，告知乙方。

　　第十三條

　　租賃期滿或協(xié)議解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后5日內住房里如仍有余物，視為乙　方放棄所有權，由甲方處理。

　　第十四條

　　本協(xié)議一式兩份，自訂立之日起，即告生效，由甲方、乙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

　　___年　___月____日

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