租房和房東講價(jià)有哪些技巧

1、年付獲得優(yōu)惠：如果租房者確定長(zhǎng)期租房的話，不妨考慮年付。年付對(duì)于房東來說少了不僅能獲得穩(wěn)定的收益，而且少了催收房租的麻煩。年付方式更受房東歡迎，獲得的講價(jià)空間也就更大。

2、巧挑毛病：租房時(shí)，首先要認(rèn)真看房，詳細(xì)檢驗(yàn)，好能合理挑出出租房源的一些毛病，這可是用來討價(jià)還價(jià)的佳利器。

3、橫向?qū)Ρ龋簺]有哪一套出租房源是唯一的，在都市里每個(gè)都存在較多的類似出租房源，在租房之前可以多花一點(diǎn)時(shí)間對(duì)該或該小區(qū)的房租價(jià)格進(jìn)行一個(gè)了解，這樣在價(jià)格談判的時(shí)候心中就有一個(gè)基本的底，不至于講價(jià)砍得太離譜，從而造成沒有什么效果。

租房要注意事項(xiàng)有哪些

1、在確定租房前的時(shí)候，要租房合同先。租房要注意簽訂《住房租賃合同》很多從未租房經(jīng)驗(yàn)的人，缺乏社會(huì)經(jīng)驗(yàn)，思想比較單純，很容易相信別人的口頭承諾，不懂得真正的保護(hù)自己的利益，小編提醒，無論對(duì)方作出如何的承諾，租房一定要簽訂住房租賃合同。

2、租房當(dāng)中看房有方法。看房時(shí)應(yīng)該注意安全，是女孩子，應(yīng)該叫上朋友、同學(xué)一起去，以免發(fā)生危險(xiǎn)。現(xiàn)在社會(huì)上發(fā)生過很多以看房為名，實(shí)施盜竊、搶劫、強(qiáng)奸的例子;看房時(shí)還應(yīng)該注意周邊的環(huán)境，比如交通、商城、菜場(chǎng)、銀行是否方便，小區(qū)自身的環(huán)境也很重要;房子自身的問題，房子的安全性，設(shè)施是否齊全等。

3、租房當(dāng)中簽合同。交易雙方簽訂一個(gè)《租賃合同》，房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別;其次請(qǐng)房東出示住房權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程當(dāng)中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同;讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

租房后，要明確租賃住房所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等，你好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租住房時(shí)一定要清點(diǎn)好住房?jī)?nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢驗(yàn)一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。