買房貸款公積金有潛規(guī)則嗎?

一、買房貸款公積金貸款利率高者得房貸

即使銀行承諾給予折扣和折扣，許多銀行仍在無限期地等待。當(dāng)貸款金額減少時，如果貸款仍以原來的貼現(xiàn)率擴大，銀行的空間利潤將大大壓縮，銀行只能挑選在浮動利率上獲利。當(dāng)發(fā)放貸款時，有限的配額往往優(yōu)先考慮高利率的項目，而另一些則可以排隊。

第二，買房貸款公積金條件相同，接受的條件越多，越好

銀行每個階段都有自己的業(yè)務(wù)指標(biāo)，對多拉客戶的壓力評估是對利潤的處理，一些銀行在住房銷售環(huán)節(jié)的收費，承諾打折，捆綁其他產(chǎn)品或LanCun等，你想要15%的折扣嗎?可以，但必須買銀行推出理財產(chǎn)品或基金產(chǎn)品等，幾十萬，幾十萬。誰愿意接受購買一些金融產(chǎn)品和其他條件，將優(yōu)先貸款;一些客戶不愿與產(chǎn)品匹配，他們將被要求浮動利率。

買房貸款公積金不同建筑的利率是不同的

貸款房的利率買幾折，不僅要看你買幾套房，還要看你買哪個開發(fā)商是房子。同樣是貸款買房，挑選不同的建筑，利率也可以相差15%。

買房貸款公積金謹(jǐn)防空白合同

空白合同已經(jīng)形成,銀行近年來行業(yè)“潛規(guī)則”,銀行客戶經(jīng)理口頭承諾的折現(xiàn)率,銀行和貸款人簽署一份空白的“書”,它只顯示銀行同意將貸款人,但沒有說明具體的利率和貸款。一旦銀行政策改變，這些先前商定的折扣變成了海市蜃樓?？瞻缀贤瑳]有法律效力，貸方也無法追溯。當(dāng)簽訂貸款協(xié)議時，如果是空白，讓銀行寫下貸款利率承諾并保留證據(jù)。

5。買房貸款公積金公共基金貸款受到歧視

公積金貸款，在全國范圍內(nèi)沒有強制要求。共同基金貸款受到歧視，原因如下:

1 .工作開發(fā)商是否有資格使用住房公積金貸款取決于開發(fā)商的資質(zhì)，還取決于是否與市公積金管理部門簽訂協(xié)議申請合作。

2、開發(fā)商在合作協(xié)議過程當(dāng)中積累資金中心，經(jīng)過多次手續(xù)后更復(fù)雜的開發(fā)商，如果你想讓自己享受公積金貸款商品房開發(fā)項目，也需要準(zhǔn)備一些材料，向公共公積金管理部門申報。經(jīng)過項目申請、審核、調(diào)查、認(rèn)證、報告、審批等環(huán)節(jié)，到管理中心(分中心、管理)與開發(fā)商、受托人銀行簽訂協(xié)議，并在當(dāng)天批準(zhǔn)后，項目相關(guān)信息輸入信息管理中心的公積金貸款制度。

買房貸款公積金貸款在基金的貸款回收過程當(dāng)中，將會是長期的、相對復(fù)雜的、相對較慢的。開發(fā)商更愿意全額支付或使用商業(yè)貸款。