買(mǎi)房子怎么貸款劃算？買(mǎi)房怎么貸款？

如今金融行業(yè)發(fā)展比較快速，很多的朋友們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候會(huì)挑選考慮貸款的方式來(lái)辦理貸款，買(mǎi)房子的話可能借款者考慮更多的是如何貸款會(huì)更加的劃算，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題我們就要仔細(xì)的分析和了解一下，那么買(mǎi)房子怎么貸款劃算？買(mǎi)房怎么貸款？我們來(lái)了解一下關(guān)于貸款買(mǎi)房的相關(guān)事宜吧。

買(mǎi)房子怎么貸款劃算？

1、房貸跳槽

所謂房貸跳槽就是“轉(zhuǎn)按揭”，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢(qián)，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不可給你7折房貸利率優(yōu)惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實(shí)惠的銀行。

2、按月調(diào)息

由于固定利率推出時(shí)尚處在利率上升通道，所以在設(shè)計(jì)時(shí)比同期浮動(dòng)利率略高，只要央行加一次息，它的優(yōu)勢(shì)就立即顯現(xiàn)出來(lái)。但是一旦降息，挑選它的購(gòu)房者就吃虧了。因此，在遇到降息時(shí)，我們之前挑選的房貸固定利率，就應(yīng)該趕緊轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率才劃算。

3、公積金轉(zhuǎn)賬還貸

我們?cè)谏暾?qǐng)購(gòu)房組合貸款時(shí)，一定要盡量用足公積金貸款并盡量延長(zhǎng)貸款年限，在享受低利率好處的同時(shí)，程度地下降每月公積金的還款額。商業(yè)貸款則應(yīng)該程度地縮短年限，在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。

4、雙周供省利息

盡管每個(gè)月仍然需要償還同樣數(shù)額的房貸，但是由于“雙周供”縮短了還款周期，比原來(lái)按月還款的還款頻率高一些，貸款的本金也將減少得更快，也就意味著在整個(gè)還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于按月還款時(shí)歸還的貸款利息，本金減少速度加快。

5、提前還貸縮短期限

提前還貸之前要算好賬，不是所有的提前還貸都能省錢(qián)的。比如，還貸年限已 過(guò)一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。此外，部分提前還貸后，剩下的貸款我們應(yīng)該挑選縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。

買(mǎi)房怎么貸款？

1、個(gè)人住房組合貸款

以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

2、個(gè)人住房委托貸款

銀行根據(jù)住房公積金管理部門(mén)的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買(mǎi)普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。

3、個(gè)人住房自營(yíng)貸款

以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。

如果在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候，需要通過(guò)貸款的方式來(lái)辦理，可以根據(jù)自己的需求來(lái)挑選合適的貸款方式，畢竟可以挑選的貸款方式也比較多以上，就是關(guān)于買(mǎi)房子怎么貸款劃算和買(mǎi)房怎么貸款的相關(guān)介紹，希望對(duì)于大家辦理貸款有更多幫助。