公司購(gòu)房需要交哪些稅

1、營(yíng)業(yè)稅以及附加稅，繳納分為銷(xiāo)售價(jià)總價(jià)的5.5%;個(gè)人所得稅，公司法人不可提供住房完整的原有價(jià)值信息的，需要按照交易時(shí)的銷(xiāo)售價(jià)的2%繳納，可以提供完整的住房初購(gòu)時(shí)的價(jià)值，就可以按照差值的20%繳納稅費(fèi)。

2、契稅，住房銷(xiāo)售價(jià)的3%全額繳納;印花稅，住房銷(xiāo)售價(jià)的0.05%;配圖費(fèi)，不是居住住房的，是130元的費(fèi)用;住房交易費(fèi)，住房銷(xiāo)售價(jià)的0.5%;產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)，300元費(fèi)用。

公司買(mǎi)房與個(gè)人買(mǎi)房的區(qū)別?

1、公司買(mǎi)房與個(gè)人買(mǎi)房從政策看，限制的人群是戶(hù)口家庭或非戶(hù)口，對(duì)購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量有限，但以公司名義買(mǎi)房，暫未作出購(gòu)買(mǎi)數(shù)量限制，規(guī)避限購(gòu)理論上完全行得通。但物業(yè)成本高，需繳各種稅費(fèi)，一直繳到不再持有該住房。如果要將用房轉(zhuǎn)到個(gè)人名下，就得補(bǔ)交土地稅、營(yíng)業(yè)稅及公司所得稅。另外，銀行貸款難、貸款利。

2、以公司名義購(gòu)房能規(guī)避限購(gòu)令，但成本高，不劃算，除非自住。故，除非出于融資目的，對(duì)于普通購(gòu)房者而言，這種方法不靠譜。以公司名義買(mǎi)房，先注冊(cè)一個(gè)公司，后買(mǎi)經(jīng)營(yíng)性用房，但實(shí)際用作居住。這種購(gòu)房方式，繞過(guò)了限購(gòu)政策，只要財(cái)力不受限，可全款買(mǎi)多套房。專(zhuān)業(yè)人員表示：全款買(mǎi)房拿到房產(chǎn)證后，還可辦抵押貸款，緩解資金壓力。

公司買(mǎi)房注意哪些事情?

1、盡可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低.凈高太低.陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理.住房太小.管道設(shè)備層.住房爛尾.室內(nèi)有害氣體.改變住房結(jié)構(gòu).裂縫等表層質(zhì)量問(wèn)題。

2、爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。

3、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。