公司購房限購嗎？公司購房和個人買房的區(qū)別？

就現(xiàn)在這個住房購買的趨勢來看，幾乎各個地區(qū)都已經(jīng)有了限購政策的頒布，做好住房購買也已經(jīng)不像之前那么容易了，當(dāng)然，限購歸限購，人們始終想要用方法來解決，比如通過公司的名義來買房，個人買房有限制，但公司買房規(guī)定還不完善，那么問題來了，公司購房限購嗎？公司購房和個人買房的區(qū)別？

公司購房限購嗎？

1、從政策來看，限購令限制的人群是戶口家庭或非戶口家庭，還對購買住宅的數(shù)量有限制，但對于以公司名義購買住房目前暫沒作出購買數(shù)量限制，因此以公司名義購房來規(guī)避限購理論上完全行得通。但公司持有物業(yè)成本較高，要繳納各種稅費，而且一直繳納到公司不再持有該住房。如果要將公司性用房轉(zhuǎn)到個人名下，就得補(bǔ)交土地稅、營業(yè)稅以及公司所得稅。另外，銀行貸款難、貸款利。

2、以公司名義買房，先需要注冊一個公司，然后以公司的名義購買經(jīng)營性用房，但實際用作個人居住。這種曲線購房方式，繞過了限購政策，只要個人財力不受限制，可以全款購買多套房。專業(yè)人員表示，全款買房后拿到房產(chǎn)證，還可以辦理抵押貸款，緩解資金壓力。

公司購房和個人買房的區(qū)別？

1、限購上區(qū)別

個人買房限制的人群是戶口家庭或非戶口，對購買的數(shù)量有限，而以公司名義買房，暫未作出購買數(shù)量限制，規(guī)避限購理論上完全行得通。以公司名義購房能規(guī)避限購令，但成本高，不劃算，除非自住。

2、產(chǎn)權(quán)上區(qū)別

以公司名義買房以后領(lǐng)取的產(chǎn)權(quán)證就是單位的名稱，以個人買房就是私人所有的房產(chǎn)，單位的房產(chǎn)如果要轉(zhuǎn)讓要經(jīng)董事會股東會作出決議，方可轉(zhuǎn)讓，個人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓只要夫妻兩同時在買賣契約上簽字即可。

3、契稅上區(qū)別

公司買房與個人買房的契稅不一樣，個人144平方米以上3％，144－90平方米1％，90平方米及以下免，單位均為3％，房產(chǎn)登記費80元／件一樣的。購房合同備案，主要是預(yù)防開發(fā)商將一房兩賣，保障購房者的合法權(quán)益不受侵犯。

了解了公司購房限購嗎？公司購房和個人買房的區(qū)別的問題情況，公司購房雖然沒有做出更具體的限購政策，可是公司買房和個人買房本身就有差距，稅費就已經(jīng)拉開了距離，所以通過這種方法來解決限購不顯示，兩者之間的費用差距太大，即便是買了很多住房，日后還是會因為還不起賬，被轉(zhuǎn)變?yōu)榉ㄅ姆俊?/p>