剛開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)會(huì)便宜嗎 挑選樓盤(pán)要看哪些方面

其實(shí)有很多人在挑挑選房的時(shí)候，都不太懂得要怎么樣去挑選滿(mǎn)意的房子，也不知道凸顯效果，大家可以看看剛開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)會(huì)便宜嗎以及挑選樓盤(pán)要看哪些方面，根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)調(diào)整房源，挑選質(zhì)量應(yīng)該會(huì)更高。另外不管挑選哪些購(gòu)房途徑，都應(yīng)該要多多對(duì)比，分析一下基本的樓盤(pán)情況，不要一概而論。

剛開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)會(huì)便宜嗎

一般而言剛開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)會(huì)便宜，因?yàn)槭状伍_(kāi)盤(pán)，開(kāi)發(fā)商為了吸引更多的買(mǎi)房客戶(hù)，會(huì)推出優(yōu)惠。開(kāi)盤(pán)時(shí)的優(yōu)惠包括開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)抵扣房款、還包括在前期認(rèn)籌的日進(jìn)斗金、繳納認(rèn)籌金開(kāi)盤(pán)，當(dāng)天抵扣房?jī)r(jià)款等等，都是首次開(kāi)盤(pán)給出的一些優(yōu)惠。

而且往往這些優(yōu)惠都是可以疊加使用的，所以這樣首次開(kāi)盤(pán)的房源在多重優(yōu)惠的折扣下，價(jià)格會(huì)相對(duì)便宜些，但是也有特殊情況，例如居住區(qū)附近規(guī)劃建有高鐵軌道線路，這樣會(huì)下降樓盤(pán)的居住舒適度，從而下降樓盤(pán)的價(jià)格，因此加推房源的時(shí)候也有可能價(jià)格會(huì)比首次開(kāi)盤(pán)價(jià)格更低。

挑選樓盤(pán)要看哪些方面

1、先看產(chǎn)權(quán)，一般普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，商業(yè)性質(zhì)的是40年，看產(chǎn)權(quán)是不是屬于小產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)切記不要買(mǎi)。如果沒(méi)有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還貸前期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，會(huì)從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。

2、再看環(huán)境，環(huán)境可以分為地段和配套。地段是影響房?jī)r(jià)的重要因素，而配套包括商業(yè)配套、醫(yī)療配套等方面，至于如何挑選還要根據(jù)自身情況來(lái)定。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

3、最后要看物業(yè)，物業(yè)將影響著你以后的舒適度，物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)，會(huì)使你以后生活更加舒適。所以要看下物業(yè)的服務(wù)范圍、物業(yè)公司服務(wù)水平、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

以上的介紹內(nèi)容就是剛開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)會(huì)便宜嗎以及挑選樓盤(pán)要看哪些方面，如果大家對(duì)購(gòu)房感興趣，可以重點(diǎn)關(guān)注各種不同的優(yōu)劣之處，以及環(huán)境、配套、設(shè)施、物業(yè)管理水平等等。有些樓盤(pán)的物業(yè)管理還是非常不錯(cuò)的，也能保障家居生活的安全性，值得大家作為優(yōu)秀的選項(xiàng)，以后生活質(zhì)量更高。