房貸提前還款需要去銀行辦理流程

1、需要撥打銀行的熱線電話向銀行客服人員提前進(jìn)行預(yù)約，預(yù)約成功后經(jīng)銀行審批通過(guò)，再在約定時(shí)間內(nèi)帶上個(gè)人身份證、還款銀行卡等相關(guān)資料去網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)，將要提前還的款項(xiàng)充進(jìn)還款銀行卡里就行。

2、之后銀行系統(tǒng)自然會(huì)發(fā)起扣款，從還款銀行卡里扣除相應(yīng)金額完成提前還款操作。如果沒有提前預(yù)約，直接把錢存入還款銀行卡里的話，銀行是不會(huì)多扣款的，仍然會(huì)按照合同約定扣除相應(yīng)月供金額，客戶多存進(jìn)去的錢會(huì)留作后續(xù)還款。

大家要注意，有的銀行對(duì)于房貸提前還款時(shí)間也有規(guī)定，未滿規(guī)定時(shí)間不可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，不然會(huì)收取一定的違約金。比如不少銀行就規(guī)定客戶必須按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)逐期償還滿一年后方可提前還款。

房貸提前還款是減少月供好還是縮短期限好

對(duì)于提前還貸還是縮短還款期限，這兩種方式都有各自的優(yōu)點(diǎn)，購(gòu)房者還是要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況和需求，來(lái)進(jìn)行理性的挑選。

1、縮短還款期限

假如購(gòu)房者挑選縮短還款期限，意味著購(gòu)房者每個(gè)月需要償還的月供不變?？s短還款期限的還款方式的優(yōu)點(diǎn)是，減少貸款的總體期限，還可以將欠款盡快還清。

最主要的一點(diǎn)，就是提前還款后所產(chǎn)生的利息會(huì)減少很多，不用白白的往銀行送錢。省下的錢不僅可以為家庭做更多更好的財(cái)富規(guī)劃，還可以讓自身的生活條件變得更優(yōu)越。

2、下降月供

假如購(gòu)房者挑選下降月供的還款方式，就意味著還款的總體期限沒有任何改變，同時(shí)還可以節(jié)省出一部分的利息。下降月供這種還款方式的優(yōu)點(diǎn)就是，對(duì)于每月收入不多的上班族來(lái)說(shuō)，每個(gè)月需要支付的還款金額少經(jīng)濟(jì)壓力小。

如果是生意人挑選這種還款方式，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)每個(gè)月的還款壓力減輕很多，可以有多余的資金用于個(gè)人生意進(jìn)行周轉(zhuǎn)。