購房資格核驗(yàn)查詢

購房資格核驗(yàn)查詢有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?一般來說，自從開始執(zhí)行了限購令政策，購房資格的審查，也就成了每一個(gè)購房者都必須要經(jīng)歷的一個(gè)重要的程序。但是，現(xiàn)在還是有很多的人對(duì)購房資格的審查存在著一些疑惑。那么，如何才能查“購房資格”呢?接下來就跟著小編來看一看相關(guān)的內(nèi)容。

購房資格核驗(yàn)查詢相關(guān)政策

購房資格核驗(yàn)查詢的相關(guān)政策有哪些呢?如果說名下有幾套房子?那么，交50元給售樓員還是中介呢，或者說可不可以免費(fèi)在房管局查呢?對(duì)于一些本市戶口的居民家庭中已經(jīng)擁有一套住房(其中也包含新建的商品住房和二手的商品房住房)，一般是限購一套住房的。對(duì)于一些已經(jīng)擁有兩套或者是是兩套以上住房的本市的戶口的居民家庭，都需要停止在本市向其售房。同時(shí)，外地人在購房的時(shí)候，還必須要提供1年或者以上的納稅的證明。如果說是一些無法提供有效的暫住證與無法提供連續(xù)1年或者說是1年以上的，在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者是個(gè)人所得稅繳納證明的一些非本市戶口的居民家庭，都是不允許在本市購房的。同時(shí)，在挑挑選買新房的時(shí)候，購房者還需要如實(shí)的提供家庭成員的戶口、房產(chǎn)的信息，一般是由開發(fā)商還有代理機(jī)構(gòu)將購房人的相關(guān)的信息上報(bào)給房管部門進(jìn)行購房資格的審查工作。也可以由該房管部門對(duì)于購房者的家庭在居住地的房產(chǎn)狀況進(jìn)行一定的查詢工作，一般會(huì)在48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行反饋。同時(shí)，在系統(tǒng)查詢的期間，開發(fā)商還有代理銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)都是可以撤銷該購房人的查詢的申請(qǐng)工作。如果說是不符合條件的人，可以由開發(fā)商下載相關(guān)的打印通知單告知購房人，一般是不允許售房的;符合的人，才可以和開發(fā)商進(jìn)行簽約，一般來說，在簽約3日內(nèi)，就可以由開發(fā)商進(jìn)行合同備案。同時(shí)，由于相關(guān)的商品房的購房資格審查多為開發(fā)商代為審查的，我們也就不再多說了，重點(diǎn)可以來看看二手房的購房資格的審查。具體步驟是這樣的。首先是網(wǎng)上預(yù)簽，相關(guān)的購房人需要認(rèn)真地閱讀相關(guān)的限購政策，也可以先行在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)。接著就是資料核查工作。相關(guān)的購房人需要持規(guī)定的資料的原件(如下)向相關(guān)的窗口接受購房資格的核查，同時(shí)還需要領(lǐng)取相關(guān)的《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。

購房資格核驗(yàn)查詢注意事項(xiàng)

購房資格核驗(yàn)查詢注意事項(xiàng)又有哪些呢?一般來說，經(jīng)過核查的48小時(shí)后，就可以到房管局憑借著回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印好以后還需要簽署一些已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)還需要打印好《承諾書》。一些符合條件的人，才可以到房管局打印并且簽署好備案的紙質(zhì)合同，最后完成交易的手續(xù)。一般來說，購房人還需要提交以下的資料(需要查驗(yàn)原件，留存好復(fù)印件)。同時(shí)，還有一些境外的個(gè)人購房，應(yīng)該要按國家規(guī)定的要求來執(zhí)行。境外的個(gè)人購房除了要提交護(hù)照、港澳臺(tái)的身份證或者是回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)該要提供有關(guān)部門出具的境外的個(gè)人(也是不含港澳臺(tái)居民和華僑)在境內(nèi)工作高于一年重要的的證明;如果說港澳臺(tái)居民還有華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;同時(shí)還有一些境外個(gè)人名下在境內(nèi)無其它住房的書面的承諾。