契稅法會不會增加購房成本

契稅法不會增加購房成本。目前，個人買房實際所繳契稅稅率為1%-2%，而契稅法第三條規(guī)定：契稅稅率為3%-5%。因此，公眾紛紛表達了對“契稅上調”的憂慮。

中國政法大學財稅法研究中心主任施正文表示，這是對契稅法的誤讀，事實上契稅法基本平移了現有的契稅暫行條例，法定稅率并沒有調整，而且1%等優(yōu)惠稅率還會延續(xù)，購房者不會比之前繳更多的稅。

我國早在1950年就開征了契稅，現行的是1997年出臺的《中華人民共和國契稅暫行條例》，這一條例明確契稅稅率為3%-5%。為了落實稅收法定原則，8月11日，契稅從國務院暫行條例上升為法律，而稅率依然維持在3%-5%。因此，與現行契稅法規(guī)相比，新法并未調整契稅稅率。

至于現行買房實際所交契稅稅率1%-2%，是因為國家稅務總局在2016年的規(guī)范性文件(財稅〔2016〕23號)明確提出，對個人購買家庭唯一住房，減按1%、1.5%的稅率征收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房，減按1%、2%的稅率征收契稅。

這項契稅優(yōu)惠政策實施日期為2016年2月22日，并沒有截止時間。因此契稅法實施后，這項優(yōu)惠政策是否實施將會由財稅部門明確。施正文表示，契稅法中一些條款表明上述優(yōu)惠稅率還將延續(xù)。比如契稅法第六條，根據國民經濟和社會發(fā)展的需要，國務院對居民住房需求保障、公司改制重組、災后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。

契稅是什么

契稅在房產交易稅費的一種，在房產的所有權轉移的時候，產權承受方需要按照規(guī)定繳納一定利率的財產稅。為什么要交契稅：國家通過征收契稅，調節(jié)社會經濟分配結構，積累地方經濟建設資金。

在房產交易過程當中，涉及到的土地使用權的買賣、贈與或者是交換都需要承受方繳納契稅。征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅，契稅征收機關便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。