住房土地產(chǎn)權轉讓協(xié)議如何書寫？

現(xiàn)在大多數(shù)人都想要購買一套住房，一般的住房在購買的時候都會先簽寫一下住房的土地產(chǎn)權轉讓書，這樣在以后住房的土地產(chǎn)權到期的時候，大家可以根據(jù)這個轉讓書來續(xù)簽使用權限的，那么你知道住房土地產(chǎn)權轉讓協(xié)議如何書寫嗎?

轉讓方(以下簡稱甲方)____受讓方(以下簡稱乙方)___

根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和國家相關政策的有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方簽署了在平等原則的基礎上的合同，對土地承包經(jīng)營權流轉自愿補償。

1、轉移主體

甲方將承包經(jīng)營____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地(土地、名稱、四級，土地使用附在____)向乙方轉讓合同(主生產(chǎn)計劃)。

2、轉讓期限

土地承包經(jīng)營權的期限是____年____轉移，從年月日起至____ ____ ____ ____ ____年月日。

三、轉移價格

土地承包經(jīng)營權的轉移支付____元轉讓。甲方承包經(jīng)營相關地塊時，可將實際投資資金和地塊的人力改造納入合理的補償金額。對____元合同補償(無補償可以填零2元)的總金額____元。

四、付款方式和時間

乙方采取以下第____方式和時間支付轉讓費和補償：

1、現(xiàn)金(一次或兩次)轉移支付和補償(無補償可以休息時間付費)，____。

2、真實的方式(一次或多次)轉移支付和補償(無補償可以得出，真正的___)(詳見附件)____。時間

五、土地承包經(jīng)營權的交付時間與交付方式

甲方應在____月____日期前將轉讓的土地承包經(jīng)營權給乙方。

所有一次性____現(xiàn)場交貨或交貨。

六、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定

1、轉讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。

6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永遠性損害，并負責保護好承包土地面上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。

8、其他約定：____.

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____.

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方商議或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

八、爭議條款

因為這個合同，形成有效性、性能、變更和終止的爭議，雙方應商議解決，商議不成的____溶液的：

1、要求村委會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和農(nóng)村土地承包經(jīng)營機構進行調解。

2、____提交仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效。

上面的文章告訴大家如何書寫住房土地產(chǎn)權轉讓書，大家在書寫的時候一定要先了解當?shù)叵嚓P機構的一些規(guī)定，因為不同的地區(qū)住房土地產(chǎn)權的條例和流程是不一樣的，事先了解相關常識可以幫助你更快的辦理業(yè)務哦!