住房使用證是房產(chǎn)證嗎

住房使用證不是房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是住房的產(chǎn)權(quán)證明，住房使用證是住房使用證明。房產(chǎn)證包括住房所有權(quán)證和住房共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是住房所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的書面憑證。而住房的使用權(quán)是對住房的實際利用權(quán)力，通過一定法律契約，非住房所有權(quán)人也可獲得住房的使用權(quán)，如房主將住房租給他人使用。住房使用權(quán)是指承租人承租的直管公有住房。

房產(chǎn)證包括住房所有權(quán)證和住房共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是住房所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的書面憑證。

住房的使用權(quán)是對住房的實際利用權(quán)力。通過一定法律契約，非住房所有權(quán)人也可獲得住房的使用權(quán)，如房主將住房租給他人使用。

房產(chǎn)證的作用是什么

1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的個步驟就是驗證房產(chǎn)證的真實和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。

2、沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進行轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產(chǎn)證之前，購房者還不可算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會被視為無效，不可受到法律保護。

3、在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)無法進行質(zhì)押、典當?shù)刃袨椤o法通過房產(chǎn)的質(zhì)押、典當來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。

4、在該房產(chǎn)所處土地被征用或住房被拆遷時，無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。現(xiàn)在房產(chǎn)市場上的所謂小產(chǎn)權(quán)住房;就會因沒有房產(chǎn)證存在這些問題。