住房契證的辦理流程

1、雙方持有效合同去相關地點去登記，一般是房地產交易所，辦理登記時把所需的證件全部帶起，身份證，戶口本，合同等。

2、等到過戶手續(xù)相關程序結束后，等交易所通知后，就可以帶身份證、戶口本、圖章等,再交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)等相關事宜了。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契,在三個月內到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請。

4、經(jīng)房地產管理部門審查驗證后,買方可領取房地產權證。

辦理不動產證需要什么資料

1、登記申請書，原件。

2、申請人（代理人）身份證明，原件和復印件。

3、國有土地使用證，原件和復印件。

4、建設工程符合規(guī)劃的證明，原件或經(jīng)確認的復印件。

5、住房已竣工的證明，原件或經(jīng)確認的復印件（質檢合格證或竣工驗收備案表或質監(jiān)部門出具的住房已竣工的證明，個人自建住房需提交建設單位出具的住房竣工證明）。

6、住房測繪報告，原件或經(jīng)確認的復印件（屬于建筑物區(qū)分所有權的，還需提交住房面積界定報告）。

7、住房地址證明，原件或經(jīng)確認的復印件（民政部門出具的住房地址證明）。

8、經(jīng)適房、單位集資房、經(jīng)濟適用租房、公租房等住房還需提交發(fā)改委或軍區(qū)的立項計劃和省或市或軍區(qū)房改辦的批文，原件或經(jīng)確認的復印件。

9、屬合作修建（聯(lián)建）建筑工程的，還需提交合作（聯(lián)建）協(xié)議和產權分割清單，原件。

10、建設單位申請業(yè)主共有的住房所有權初始登記還需提交規(guī)劃部門確認業(yè)主公有房的證明或建筑物區(qū)分所有權人的書面約定，規(guī)劃部門確認業(yè)主共有住房的證明為原件或經(jīng)確認的復印件，建筑物區(qū)分所有權人的書面約定為原件。

11、住宅專項維修資金建賬證明，原件。