買房貸款手續(xù)流程

買房貸款手續(xù)流程

1、貸款人員在貸款之前需要填寫住房抵押申請(qǐng)書(shū)，而且還需要向銀行提交一些材料：貸款人固定的經(jīng)濟(jì)收入證明，擔(dān)保人的一些個(gè)人的信息和他的收入或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明，貸款人的身份證明，符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明; 抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù); 購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件; 貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、需要貸款的銀行會(huì)對(duì)貸款人進(jìn)行審核檢驗(yàn)。

3、貸款人需要將房產(chǎn)證抵押給銀行，還可以將保險(xiǎn)單或者證券交給銀行抵押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。 ①正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款; ②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。

貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

買房貸款手續(xù)流程與一般貸款幾乎是一樣的，沒(méi)有太大的差別，我們除了要熟悉流程以外，還要按照流程的順序去做，并且要符合貸款條件，如此才能使用住房進(jìn)行貸款。但是需要提醒大家的是貸款是有風(fēng)險(xiǎn)的，尤其是一些私人貸款，程序非常的不正規(guī)，人們應(yīng)當(dāng)選取正當(dāng)?shù)慕鹑跈C(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行貸款，也就是人們所說(shuō)的銀行。另外，貸款的金額通常都比較龐大，大家需要慎重使用以及按時(shí)還貸。