買房必須記住這六點法則 不然你會吃大虧！

買房是一件十分費心的事情，買之前要擔心自己買不到合適的房子，但是買了之后又開始擔心自己買到的房子不是好房子，所以如果你不想吃虧的話，你就一定要記住以下這六條法則。

一、房子不僅要南北通透還要進深小

南北通透的房子向來都是大多數(shù)人的首選，因為大家都知道這樣的房子是好房子，但是要注意的是，房子僅是南北通透還不夠，還要進深小才行。一般來說，進深與開間的比值要介于1:1.5之間，否則不論是進深過大或者開間過小都會影響到戶型采光與通風。

二、房子里南向的房間越多才越好

南向的房間采光和通風效果會比其他朝向的房間好一些，而且由于我國是北半球國家，大部分地區(qū)在冬天都會吹西北風，這時只要關上窗口就會暖和很多，當夏天吹起東南風時，打開窗就很涼爽。所以，買房就盡量買南向房間多的房子。

三、空調(diào)板在飄窗下的房子好別買

空調(diào)板的位置是一個很容易被購買者忽略的細節(jié)，但是將空調(diào)板放在飄窗下的戶型卻并不少見，而這樣的戶型就好不要購買。原因是什么呢？空調(diào)板在飄窗下會造成檢修困難，你總不會想在悶熱的夏季還要因為空調(diào)久久修不好而受苦吧？

四、樓房設有天井就千萬別

樓房若設有天井，看起來好像是透著古典文藝的氣息，但如果你買了一層的房子，你就會在之后的生活中受苦受難了。一旦樓上的鄰居想要偷懶一下，不去樓下扔垃圾，那不久之后你家門口就會成為一個天然垃圾場，不過這主要還是取決于居民整體素質(zhì)的。

五、剪力墻真的不可輕易動

剪力墻可以承受和傳遞豎向荷載，也能抵抗水平荷載，是維持住房結構的重要組成部分，所以千萬不可以輕易改動。至于怎么看剪力墻，戶型圖上黑色加粗的墻體便是了。

六、衛(wèi)生間好是同層排水

同層排水具體是指在同樓層內(nèi)平面施工鋪設使污水及廢棄物的排放達到或高于同類和其他排水方式，順利進入排水總管，一旦發(fā)生需要疏通清理的情況，在本層套內(nèi)就能解決問題的排水方式。也就是說，同層排水的衛(wèi)生間更加容易修理，且排水效果更好，所以買房時別忘了向銷售人員核實這一問題。

現(xiàn)在，你們記住這六條購房法則了嗎？只有用心記下來，你才可能不吃虧。