拒絕“假大空“ 選戶型掌握10大實用技巧

戶型好壞直接影響居住的體驗，買房時，很多人在挑選戶型時，都比較慎重。如何才能選到稱心如意的房子，這并不是一件容易的事。來看看下面的這些選戶型技巧：

1、門的開向要合理

室內(nèi)房門開設(shè)的位置要合理，開向不可影響到空間的使用。同時，也要注意入戶門的開向，如果是往外開，要避免出現(xiàn)與鄰居的門相沖突（如下圖）。另外，戶門不宜正對著著著客廳，更不應(yīng)直接對著臥室。

2、功能配置要合理

挑選戶型時，戶型的面積大小、房間數(shù)量、各個功能分區(qū)的設(shè)置，要考慮到家庭的人口以及個人的經(jīng)濟承受能力。在這個前提下，戶型能得到充分利用是再好不過了。

3、注意臥室私密性

臥室的房門不宜直接與客廳相對，以使臥室保持私秘性。同時，留意前后樓間距大小以及相鄰的戶型，避免隱私被偷窺。

4、注意起居室與臥室分離

動區(qū)是指人們活動較多的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括臥室、書房等，私密性較強?？蛷d臥室分離，廚房餐廳分離。臥室應(yīng)當安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴格。

5、重視采光、通風效果

住房采光朝向很重要，朝向的挑選通常以朝南為佳。戶型宜通風流暢，最好能有穿堂風。除了采光通風外，房子的景觀視野也非常重要。

6、廚房不宜與臥室過近

廚房是家庭油煙重災(zāi)區(qū)，臥室距離廚房太近，油煙味容易飄散至臥室內(nèi)。另外，廚房門不可正對著著著臥室房門。

7、室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道

走道過多，既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費，對于剛需購房者來講，更是資金的浪費。

8、客廳設(shè)計要方正

客廳的設(shè)計應(yīng)盡量的方正，客廳要有一面完整連續(xù)的墻，以方便家具、電視等的擺放。如果客廳的門過多，會影響客廳的使用功能。同時，避免斜角空間，以免造成不必要的死角面積。

9、衛(wèi)生間是否做到一定程度的分離

衛(wèi)生間不要正對著著著客廳，最好設(shè)計為兩部分，里面是馬桶、浴缸，外間則擺放洗手池、洗衣機。衛(wèi)生間的設(shè)計應(yīng)將洗臉區(qū)、馬桶區(qū)和淋浴區(qū)恰當分隔，最好能同時使用，互不影響，避免早晨、晚上排隊等候洗簌。

10、注意戶型的干濕分離

衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳、餐廳、臥室這些需要保持干爽的區(qū)域有一定的分隔。同時衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風采光，使得濕區(qū)也能快速恢復(fù)干爽。干濕分離的好處就是避免了衛(wèi)生間、廚房的氣味和水汽竄到臥室、客廳，保證了生活的舒適。