大興別墅首付比例是多少？按揭貸款利率是多少

購買首套普通自住房的首付款比例不低于３５％，購買首套非普通自住房的首付款比例不低于４０％，那么購買別墅首付比例是多少呢，購買別墅按揭貸款利率是多少，我們下面就一起來看一下，在這方面究竟有怎樣的規(guī)定吧，相信是可以幫到您的。

大興別墅首付比例是多少？

１、大興別墅首付比例于別墅房價與地段是有關(guān)系的。別墅的總價主要會影響可以貸得的額度，舉例來說，某銀行對于別墅的貸款額度標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為≤５０％，按照房子的單價高低浮動，房價越高，則額度也相應(yīng)下降（有些銀行是根據(jù)總價高低限定額度，但一般上限規(guī)定在５成）。

２、部分銀行對于二手別墅的貸款年限規(guī)定為不高于２０年；貸款額度部分也限定為高５成，且一般不享受優(yōu)惠利率；對所購買的二手別墅將由銀行制定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，銀行將根據(jù)評估價格來終確定放款金額。

３、銀行對于個人總的貸款額度也有一定限制，總額度高于某個標(biāo)準(zhǔn)，就會下降貸款成數(shù)。如前后兩筆貸款加起來高于５００萬，則本來可貸５成的，則降為４成而且銀行對別墅貸款的利率一般控制在６．１２％，不少銀行還會在此基礎(chǔ)上浮５％～１０％。

大興買別墅按揭貸款利率是多少？

１、銀行對別墅貸款的利率一般控制在６．１２％。銀行對于個人總的貸款額度也有一定限制，總額度高于某個標(biāo)準(zhǔn)，就會下降貸款成數(shù)。影響貸款額度與年限的因素具體有哪些：別墅房價與地段。

２、別墅的總價主要會影響可以貸得的額度，舉例來說，某銀行對于別墅的貸款額度標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為≤５０％，按照房子的單價高低浮動，房價越高，則額度也相應(yīng)下降、多數(shù)中資銀行對于別墅所處的地段也有細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)，對貸款有部分影響。

３、部分銀行對于二手別墅的貸款年限規(guī)定為不高于２０年；貸款額度部分也限定為高５成，且一般不享受優(yōu)惠利率對所購買的二手別墅將由銀行制定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，建議想要購買二手別墅的讀者對各銀行對二手別墅的貸款規(guī)定有一定了解，對今后能得到的貸款做到心中有底。

上面這些就是為大家了解到的大興別墅首付比例是多少？大興買別墅按揭貸款利率是多少？的相關(guān)信息，相信大家看過以后會有一定了解的，這樣對您以后的辦理是可以起到幫助作用的。