正在還房貸的房子能加名字嗎

不可。對于仍處在按揭貸款中的住房，銀行是不支持在房產(chǎn)證上加名的。也就是說，房產(chǎn)證加名的前提條件是，房貸得還清。一般辦理貸款的房子想要加名很難。如果辦理的是公積金貸款，就沒法加名字;如果是商業(yè)貸款，加名前必須征得銀行同意。一般還清住房貸款之前，銀行不會輕易給改名字和增減名字。

房貸可以一次還清嗎?

1、可以一次性還清。根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

2、部分提前還貸的貸款者，可以挑選兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變;另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。

3、如果貸款人的收入不斷增加，可以挑選縮短貸款期限的還款方式，盡早實(shí)現(xiàn)無債一身輕的愿望。如果收入沒有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。

房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)?

1、在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點(diǎn)，必須是夫妻二人本人到場，不可委托他人辦理。

2、接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費(fèi)用的，不過因?yàn)楦鞯氐恼卟煌杖〉馁M(fèi)用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元和制圖費(fèi)25元，而且要備好現(xiàn)金。

3、上面的內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，這時候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

4、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用不同，也要分為以下三種情況：

有房無貸，那么在加名字所需費(fèi)用就是80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

有房有貸，那么就需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈樽》抠I賣，那么要交的費(fèi)用就要另當(dāng)別論了。