都說(shuō)買(mǎi)房要買(mǎi)板樓，板樓到底有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？板樓與板塔結(jié)合的區(qū)別

很多北方的朋友在買(mǎi)房時(shí)可能都鐘愛(ài)挑選“板樓”，認(rèn)為板樓采光、通風(fēng)相較于塔樓會(huì)更好。那么板樓到底有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？板樓與板塔結(jié)合的區(qū)別又是怎樣的？下面就讓我們一起來(lái)了解一下吧。

板樓到底有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？

1、優(yōu)點(diǎn)：板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，可以更好的來(lái)凈化空氣，而且戶(hù)型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，除一些配套設(shè)施要求較少外，還有就是僅外墻粉刷的日常維護(hù)成本就要比塔樓便宜得多。

2、缺點(diǎn)：板式樓由于居住密度低，價(jià)格比較高；板式住宅戶(hù)型格局不宜改造，原有的墻體多數(shù)都是承重墻，板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓墻體起承重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。

板樓與板塔結(jié)合的區(qū)別

1、外觀不一樣：板樓外觀上更“瘦”，板塔結(jié)合的在外觀上會(huì)較“胖”，因?yàn)槭前鍢呛退窍嘟Y(jié)合的。

2、戶(hù)型設(shè)計(jì)的區(qū)別：板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶(hù)型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶(hù)型設(shè)計(jì)更容易出精品。

3、管理成本的區(qū)別：通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)成本當(dāng)然要比塔樓便宜得多。

4、業(yè)主使用率的區(qū)別：板樓戶(hù)型的使用率通常高達(dá)90％以上，而板塔結(jié)合戶(hù)型的使用率通常僅為75％，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買(mǎi)建筑面積100平方米的住房，板樓戶(hù)型的使用面積往往高出板塔結(jié)合業(yè)主約10平方米。

以上就是關(guān)于板樓到底有哪些優(yōu)缺點(diǎn)，以及板樓與板塔結(jié)合的區(qū)別等相關(guān)常識(shí)內(nèi)容，希望本篇文章能幫助大家更進(jìn)一步了解不同樣式建筑的特色所在。