住房面積有偏差怎么辦

1、偏差小于或等于3%

購房者收房時需要對住房面積進行測量，如果偏差小于或等于3%，根據(jù)相關規(guī)定，當出賣人交付使用的住房套內建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同預售面積不相符合的話，如果合同有約定按照合同處理;但是如果合同沒有約定或者約定不明的，需要按照相關規(guī)定處理，面積偏差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結算多退少補，購房者請求解除合同的，則應不予支持。

2、偏差大于3%

偏差大于3%的情況比較少見，但是還是可能存在，如果實際測量的住房面積偏差比值超出了3%，購房者要求解除合同，并且要求返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。另外如果面積偏差比值超出3%，但是購房者不要求解除，愿意繼續(xù)履行合同，住房實際面積大于合同約定面積3%以內(含3%)的房價款由購房者按約定的價格補足;超出3%部分的房價款則由開發(fā)商承擔;面積偏差比在負3%以內(含3%)部分的房價款及利息，由開發(fā)商返還購房者，面積偏差比高于負3%部分的房價款，由開發(fā)商雙倍返還給購房者。