房貸被拒首付款能退嗎

房貸被拒首付款能退，房貸若是辦不下來(lái)，客戶可以挑選退房，屆時(shí)自然能找房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)退回之前支付的房子首付款。只是大家要注意，如果造成房貸辦不下來(lái)的原因出自客戶身上，比如信用不好，那客戶去退房是需要承擔(dān)一定違約責(zé)任的，屆時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可能不會(huì)把房子首付款全部退還回來(lái)，估計(jì)會(huì)扣一部分充當(dāng)違約金。當(dāng)然，如果房貸辦不了的原因不在于客戶，而是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，比如證件不齊全，那客戶自然不用承擔(dān)違約責(zé)任，可以要求開(kāi)發(fā)商全額退還房子首付款，甚至可以要求對(duì)方支付一定的損失費(fèi)用。

房貸被拒一般問(wèn)題出在哪里

1、貸款資料不完整：想要成功獲貸，借款人提供的資料就必須完整。如果借款人提供的資料不完整，是肯定會(huì)被銀行拒貸的。

2、貸款資料不真實(shí)：有些購(gòu)房者，因擔(dān)心收入水平造成貸款額度不高，就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款是肯定會(huì)被拒的，而且還有可能因此被列入黑名單。

3、逾期記錄：借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的一項(xiàng)參考資料，如果該報(bào)告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么就極有可能貸款被拒。但也不是只要有逾期就會(huì)拒貸，如果借款人的逾期次數(shù)極少、且涉及金額很小，也是有獲貸希望的，不過(guò)貸款金額會(huì)有所下降，貸款利率也會(huì)相應(yīng)地提高。

4、還款能力較弱：如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險(xiǎn)，房貸被拒的幾率也將增大，所以，能否成功貸款與借款人的還款能力有很大的關(guān)系。

5、負(fù)債過(guò)高：借款人的月供最好不要高于家庭月收入的百分之五十，例如家庭月收入有2萬(wàn)，但每月的還貸費(fèi)用都高于了1萬(wàn)，超出了這個(gè)限度，那么貸款就可能會(huì)被拒，即使可以獲貸，貸款額度也不高。