買二手房需要多長(zhǎng)時(shí)間流水

購(gòu)買二手房，需關(guān)注銀行流水要求及住房質(zhì)量。銀行流水時(shí)間因銀行和個(gè)體而異，需咨詢銀行。選二手房時(shí)，需查看漏水情況、戶型方正、管道設(shè)置、設(shè)備狀況及墻面地面等細(xì)節(jié)，確保住房質(zhì)量，避免被裝修掩蓋的問題所迷惑。

買二手房通常需要借款人提供半年以上(包括半年)的銀行流水。有時(shí)候可能也會(huì)只需要3個(gè)月左右的銀行流水。不同的銀行對(duì)銀行流水的時(shí)間要求會(huì)有不同的規(guī)定，而具體的要求也可能會(huì)因人而異，所以在貸款買二手房之前，你可以問一問銀行的工作人員，以銀行工作人員的回復(fù)為準(zhǔn)。

選二手房主要看哪些方面

1、看是否會(huì)漏水

房子的衛(wèi)生間是電、水、熱管道最密集的地方，裝修過的二手房會(huì)把一些管道隱藏起來(lái)，相關(guān)問題很難察覺到，尤其是衛(wèi)生間的漏水情況。衛(wèi)生間漏水會(huì)影響您的日常生活，也會(huì)影響心情，嚴(yán)重時(shí)還有可能牽連到別的業(yè)主，影響鄰里關(guān)系。購(gòu)買底層還要額外注意小區(qū)的返水情況，包括馬桶返水情況，返水可能會(huì)造成家里有異味和管道堵塞。還有，要注意埋在天花板里的管道層是否有漏水情況，就算是裝修過的房子，也可以通過墻上的水漬看出來(lái)。

2、看戶型

注意檢驗(yàn)戶型是否方正，不規(guī)則的戶型影響家具布置，且造成浪費(fèi)面積多，很多缺點(diǎn)就是靠裝修去彌補(bǔ)的。看房的時(shí)候應(yīng)該尤其注意室內(nèi)格局，盡量避免有三角形等不規(guī)則形狀的出現(xiàn)，也要避免室內(nèi)有柱子穿過。

3、看管道設(shè)置

現(xiàn)在的購(gòu)房者買了房子后，一般都會(huì)考慮做再次裝修，所以室內(nèi)有無(wú)橫穿的回水管道要先看清楚，因?yàn)楣艿赖母叨葘⒅苯佑绊懙降蹴數(shù)母叨?，還需要特別花功夫和材料去處理，再裝飾也會(huì)影響美觀。

4、看設(shè)備

檢驗(yàn)室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，燃?xì)夤艿?、水管、門窗等是否能正常使用，如有任何問題，業(yè)主必須配合維修?？捶康臅r(shí)候把屋里的設(shè)備都開啟一下，試試能否正常使用。比如水管，把閥門都打開，廚房、衛(wèi)生間都打開水龍頭，看看水流通不通，排水暢不暢。各個(gè)房間的門窗都打開看看，看門鎖好壞、門上下沿是否嚴(yán)實(shí)。

5、其他

墻面是否平整無(wú)起伏、地面是否光潔不起砂、衛(wèi)生間與廚房的地面是否放水試漏合格。周圍的配套也要多加留意：電梯質(zhì)量、水電燃?xì)夤芫€材質(zhì)與安裝質(zhì)量等。買裝修過的二手房有很多需注意的小問題，這些小問題可能被裝修掩蓋住了，所以購(gòu)房者在買二手房的時(shí)候千萬(wàn)不要被房子的“顏值”迷惑。