藍(lán)天花園為什么這么便宜？住房交易如何辦理貸款？

都知道最近兩年住房?jī)r(jià)格上漲是非常快速的，但是辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，光是看到價(jià)格肯定不夠，就像現(xiàn)在，很多住房雖然價(jià)格便宜，可這不意味著就能放心交易，價(jià)格便宜各種原因都有存在，藍(lán)天花園就是例子，并且近期有不少人都在探討藍(lán)天花園的話題，那么藍(lán)天花園為什么這么便宜？住房交易如何辦理貸款？

藍(lán)天花園為什么這么便宜？

1、藍(lán)天花園這么便宜原因是位置差配套不全，北京藍(lán)天花園是北京市大興區(qū)的樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商北京藍(lán)天家園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司／物業(yè)公司金頤都物業(yè)管理公司，70年產(chǎn)權(quán)，小區(qū)建筑年代，小區(qū)均價(jià)7元。該樓盤(pán)位于采育鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心，采育中學(xué)斜對(duì)角，小區(qū)占地面積1334000㎡，建筑面積1600000㎡，容積率1．20，綠化率43．00％。

2、該樓盤(pán)位于采育鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心，采育中學(xué)斜對(duì)角，附近有公交：926路、940路、小9路，興32路，勁松專(zhuān)線，交通十分便利。

住房交易如何辦理貸款？

1、住房交易辦理貸款要準(zhǔn)備申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料：本市居民的身份證、戶口??；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶口管理部門(mén)提供的戶口證明或暫住證境外人士提供護(hù)照；未成人年的居民需提供出生證。

2、住房交易辦理貸款貸款人一定要有穩(wěn)定并且合法的經(jīng)濟(jì)收入，同時(shí)要又能提供相應(yīng)的收入證明。銀行初審。貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書(shū)》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。

3、住房交易辦理貸款要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)：在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。簽訂《住房抵押貸款合同》：經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

4、住房交易辦理貸款要領(lǐng)取申報(bào)表填寫(xiě)出一個(gè)市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)（交房產(chǎn)證原件及身份原件）。交印花稅，買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，出具一票據(jù)交費(fèi)，遞回單。

5、辦理抵押登記手續(xù)：完成住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。銀行放款：交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約的復(fù)印件，有的機(jī)構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書(shū)蓋公章。

了解了藍(lán)天花園為什么這么便宜？住房交易如何辦理貸款的問(wèn)題情況，住房便宜是一方面，但是其中原因也一定要了解到才行，便宜雖然節(jié)省資金，可是存在的潛藏危害也容易讓人走到坑里，因此多認(rèn)識(shí)一些，其實(shí)是對(duì)自己負(fù)責(zé)的，而辦理貸款相對(duì)容易，基本流程不會(huì)做出很多改變，通常只要能認(rèn)識(shí)一下，后續(xù)操作肯定沒(méi)問(wèn)題。