不動產(chǎn)登記的目的是什么

不動產(chǎn)登記的真正目的和作用是便于切實維護(hù)所有權(quán)人及利害關(guān)系人的合法權(quán)益，結(jié)束不動產(chǎn)登記管理的混亂狀況。便于提高行政管理機(jī)關(guān)效率，保證物權(quán)狀況的公開和明示，避免行政機(jī)關(guān)濫用職權(quán)，損害權(quán)利人的利益。也便于維護(hù)社會公平，促進(jìn)物盡其用，定分止?fàn)帯?/p>

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第一條 為整合不動產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律，制定本條例。

第二條 本條例所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及住房、林木等定著物。

申請不動產(chǎn)登記的注意事項有哪些

1、不動產(chǎn)登記包括這些權(quán)利

集體土地所有權(quán);住房等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);森林、林木所有權(quán);耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);建設(shè)用地使用權(quán);宅基地使用權(quán);海域使用權(quán);地役權(quán);抵押權(quán);法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

2、不動產(chǎn)登記實施后舊產(chǎn)權(quán)證仍有效

不動產(chǎn)登記實施后，此前由國土、房產(chǎn)、林業(yè)等部門頒發(fā)的房產(chǎn)證、土地證、林權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證書仍有效。不過，市民進(jìn)行房產(chǎn)、土地等產(chǎn)權(quán)交易時，產(chǎn)權(quán)變更后一律核發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證書。

3、不動產(chǎn)登記的流程和辦理時限

不動產(chǎn)登記的流程為申請-受理-審核-登簿-發(fā)證。由于目前各區(qū)縣不動產(chǎn)登記尚處于初始階段，因此辦理時限略長，待不動產(chǎn)登記工作所有業(yè)務(wù)理順后，市民從申請登記到發(fā)證，只需10個工作日。