海南買(mǎi)房的條件

1、在海南買(mǎi)房需要有本地戶口戶口。

2、非海南戶口的購(gòu)房者，需要滿足連續(xù)繳納兩年的社保或個(gè)稅繳納才可以購(gòu)買(mǎi)，要注意的是，不可斷繳。

3、購(gòu)房者須具有合法的身份信息。

如果是申請(qǐng)的貸款購(gòu)買(mǎi)還需要滿足以下條件：

1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保，具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常業(yè)主口或有效居留身份。

2、借款人年齡加借款期限男士不高于65歲、女士不高于60歲。具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。

海南買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

1、海南買(mǎi)房要注意選定目標(biāo)，進(jìn)行實(shí)地考察，一定要現(xiàn)場(chǎng)考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化等、因?yàn)檫@些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤(pán)質(zhì)量的體現(xiàn)。因?yàn)楹Ｄ显诎l(fā)展中，很多地方配套等設(shè)施跟不上。

2、海南買(mǎi)房要注意住房質(zhì)量，即使價(jià)格再便宜、朝向再理想質(zhì)量不好，居住以后都會(huì)給自己生活帶來(lái)諸多煩惱。

3、海南買(mǎi)房時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)應(yīng)該注意看清認(rèn)購(gòu)書(shū)基本條款要約定詳細(xì)，應(yīng)當(dāng)對(duì)所要購(gòu)買(mǎi)住房的主要情況在認(rèn)購(gòu)書(shū)中予以約定，購(gòu)房人一定要謹(jǐn)慎簽訂定金條款。條款內(nèi)容的約定要合法有效，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本，要了解開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。

4、海南買(mǎi)房要注意簽訂合同時(shí)，產(chǎn)證的日期等參數(shù)、公攤面積、嚴(yán)審五證、注意物業(yè)管理公約和責(zé)任范圍，注意書(shū)面通知的說(shuō)明、注意所售住房的抵押情況。

5、海南買(mǎi)房要注意驗(yàn)收住房時(shí)嚴(yán)格把關(guān)，檢驗(yàn)門(mén)窗房、檢驗(yàn)衛(wèi)生間、廚房地面是否做過(guò)找坡處理、要檢驗(yàn)墻面和地面、檢驗(yàn)住房有無(wú)傾斜、檢驗(yàn)住房有無(wú)滲漏、要檢驗(yàn)住房有無(wú)裂縫等。