商鋪買賣的利息怎么計(jì)算

在商鋪買賣的過(guò)程當(dāng)中，其中工商銀行的利息為6.12%，5年期以上的個(gè)人的住房商業(yè)貸款，利率的下限將按基準(zhǔn)利率6.12%的0.9倍，即為5.51%執(zhí)行。

建設(shè)銀行為6.12%，3月17日以后發(fā)放的個(gè)人的商業(yè)性的住房的貸款，一般將執(zhí)行央行的基準(zhǔn)利率為6.12%，但可以根據(jù)具體的情況上浮或者下調(diào)。招商銀行為6.12%(客戶可下浮)1～3年(含)房貸的利率為5.76%，3～5年的(含)5.85%，5年以上的為6.12%，根據(jù)不同的區(qū)域的以及住房，確定貸款的成數(shù)。

商鋪買賣的流程是什么

1、需要確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面住房的產(chǎn)權(quán)所有者，如果商城商鋪經(jīng)營(yíng)者就是住房的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及住房的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談商城商鋪?zhàn)饨鸺暗昝娼?jīng)營(yíng)設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。

3、雙方簽訂《商城商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《住房租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過(guò)戶變更手續(xù)，因此接手方要及時(shí)憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營(yíng)的合法性。

6、如果商城商鋪經(jīng)營(yíng)者也是承租人，則必須查看其與住房產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢驗(yàn)其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán)；簽訂合同時(shí)要三方同時(shí)在場(chǎng)并簽字證明。