“一人購房全家?guī)汀笔鞘裁匆馑?？父母幫子女還貸要注意些什么？

今年以來，各地相繼出臺了一系列穩(wěn)樓市政策，其中超30個(gè)城市的樓市政策都涉及“一人購房全家?guī)汀薄Ｄ敲础耙蝗速彿咳規(guī)汀钡降资鞘裁匆馑?？父母幫子女還貸要注意些什么？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

“一人購房全家?guī)汀笔鞘裁匆馑?？到底怎么幫?/strong>

“一人購房全家?guī)汀蓖ǔＪ侵纲徺I家庭首套自住房，可以使用其配偶及直系親屬的住房公積金支付購房首付款和住房公積金貸款。

當(dāng)然，不同地區(qū)政策可能會略有差別。也有地方的政策是可提取個(gè)人公積金賬戶中的部分額度去幫助子女或直系親屬支付購房首付款，也有的地方則是父母可作為共同還款人為子女提供還貸幫助。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來，至少包括湖南邵陽、廣東潮州、河北秦皇島、廣東珠海、江西贛州、河北滄州、安徽池州、云南楚雄、河北唐山、湖北咸寧、福建泉州、天津、安徽馬鞍山、廣東深圳、海南、河南信陽、寧夏吳忠市、浙江湖州、江蘇連云港、浙江臺州、甘肅定西、四川遂寧、安徽滁州、廣東汕尾、寧夏銀川、四川資陽、四川綿陽、遼寧沈陽、浙江紹興、山東聊城等超30個(gè)城市發(fā)布公積金貸款新政，多地在政策中提到，子女購房可提取父母公積金，實(shí)行“一人購房全家?guī)汀薄?/p>

父母幫子女還貸要注意些什么？

父母什么情況下會擔(dān)任共同還款人？

1、子女年滿18周歲，未參加工作，不具備還款能力。

2、子女月收入達(dá)不到銀行所要求月供的兩倍，需提交父母貸款資料作為共同還款人。

共同還款人必須具備以下條件：

1、年齡在30至60周歲；

2、具備完全民事行為能力；

3、戶口在地。

4、有足夠的還款能力。

共同借款人的認(rèn)定順序是父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他親屬或法定監(jiān)護(hù)人。

父母擔(dān)任共同還款人，有什么弊端？

1、父母需要承擔(dān)還款責(zé)任。在銀行辦理貸款時(shí)，對個(gè)人收入有嚴(yán)格的規(guī)定，需要借款人有穩(wěn)定的收入，有經(jīng)濟(jì)償還能力，并且有償還貸款本息的意愿。當(dāng)借款人的經(jīng)濟(jì)收入較低時(shí)，需要讓父母成為共同還款人來承擔(dān)還款責(zé)任。也就是說，如果借款人沒有按期還款，那么可能會直接從父母指定的銀行卡中來扣除還款金額。

2、逾期被催收。不管是在網(wǎng)絡(luò)上借款還是銀行借款，一旦出現(xiàn)逾期還款的情況，都會被金融機(jī)構(gòu)催收，如果父母是共同還款人，也沒有承擔(dān)到還款的義務(wù)，同樣也會是被催促的對象，父母每天都會接到催收電話，可能影響到個(gè)人生活。

3、影響到父母信用。在銀行辦理的貸款必然會顯示到征信上，現(xiàn)在很多金融機(jī)構(gòu)都對接到央行征信平臺，在出現(xiàn)逾期還款的情況，作為共同還款人的父母，也沒有主動還款，那么會影響到父母的征信。如果父母后期想要辦理貸款，審批率會非常低，基本上都會被貸款機(jī)構(gòu)拒絕。

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