貸款的房子可以辦房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證一般多久能下來？

對于貸款買房這件事情，大家一定要注意具體的辦理流程，有很多的朋友們對于貸款買房子這件事情并不太清楚，其實(shí)貸款買房的話能緩解自己經(jīng)濟(jì)上的壓力，但是也會讓自己承受一定的負(fù)擔(dān)，所以大家在辦理之前還是要考慮清楚，那么貸款的房子可以辦房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證一般多久能下來？我們來了解一下吧。

貸款的房子可以辦房產(chǎn)證嗎？

根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理?xiàng)l例》，要求房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理住房權(quán)屬登記的資料報送住房所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。

1、按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理?xiàng)l例”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

2、無論是現(xiàn)房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產(chǎn)證的，但是小權(quán)房，軍權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的。

3、房產(chǎn)證的取得時間，則首先要看您與售房者簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，您需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，售房者應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時如果項(xiàng)目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產(chǎn)證，建議您就此問題咨詢售房者。

房產(chǎn)證一般多久能下來？

由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦理時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，時間不得高于兩年。

1、假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證;如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。

2、很多買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產(chǎn)證了，但事實(shí)并不是這樣的。新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請.

3、此外，如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押)，也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時間相對較短。

對于貸款買房，大家一定要注意具體的辦理細(xì)節(jié)，大家可以注意一下具體的辦理流程，以上就是關(guān)于貸款的房子可以辦房產(chǎn)證嗎和房產(chǎn)證一般多久能下來的相關(guān)介紹，房產(chǎn)證辦理大家可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商，了解一下具體手續(xù)的辦理方式。