貸款的房子房產(chǎn)證在哪？貸款的房子房產(chǎn)證什么時(shí)候拿？

貸款買房子對(duì)于大家來講都是比較重要的事情，如果要辦理貸款的話，一般是需要房產(chǎn)證抵押的，很多的人們對(duì)于貸款買房的事情并不太了解，不注意具體的手續(xù)辦理，這樣的話在辦理貸款的時(shí)候就會(huì)比較的麻煩，那么貸款的房子房產(chǎn)證在哪？貸款的房子房產(chǎn)證什么時(shí)候拿？我們來了解一下關(guān)于貸款買房的相關(guān)事宜吧。

貸款的房子房產(chǎn)證在哪？

貸款的房子房產(chǎn)證一般都是抵押在銀行的，貸款是根據(jù)購房者提供的住房買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。

住房抵押貸款是由購房者向銀行填報(bào)住房抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、住房買賣合同、擔(dān)保書等證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。

貸款的房子房產(chǎn)證什么時(shí)候拿？

關(guān)于貸款買房的房產(chǎn)證什么時(shí)候才能拿到這個(gè)問題，根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理?xiàng)l例》，要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)。

1、首先，將需要由開發(fā)商提供的辦理住房權(quán)屬登記的資料，報(bào)送住房所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。

2、其次，按照《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》以及《城市商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

3、最后，貸款買房的房產(chǎn)證取得時(shí)間，要看購房者與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

對(duì)于貸款買房的朋友們來講，如果在辦理的時(shí)候可以注意一下具體的辦理手續(xù)和流程，以上就是關(guān)于貸款的房子房產(chǎn)證在哪和貸款的房子房產(chǎn)證什么時(shí)候拿到相關(guān)介紹，大家在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候要注意一下，按照具體的政策和流程來進(jìn)行辦理。