文章摘要： 1、買房辦理房權(quán)證。和開發(fā)商商議好購房事宜后，簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房權(quán)證;2、準(zhǔn)遷入程序。帶著房權(quán)證找住房所在地居委會，讓居委會把住房編號、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明;之后帶著該證明到住房所在地派出所出具同意遷入證明;3、準(zhǔn)遷出程序。帶著房權(quán)
1、買房辦理房權(quán)證。和開發(fā)商商議好購房事宜后，簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房權(quán)證;
2、準(zhǔn)遷入程序。帶著房權(quán)證找住房所在地居委會，讓居委會把住房編號、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明;之后帶著該證明到住房所在地派出所出具同意遷入證明;
3、準(zhǔn)遷出程序。帶著房權(quán)證辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明;若有違紀(jì)違法等原因或居委會不同意則不可遷出;
4、編戶號受理。帶著上述材料到住房所在地居委會辦理遷入手續(xù)，居委會編好戶號，之后帶著全部手續(xù)到住房所在地辦理遷入手續(xù);
5、派出所落戶。住房所在地派出所受理后，根據(jù)居委會編的戶號同意遷入，并對號入座，把材料檔案輸入微機(jī)，遷入戶口完成。
買方只有在確認(rèn)所購住房中的全部戶口已經(jīng)遷出時，才可以付清全部的購房款。買方應(yīng)當(dāng)時刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無爭議的住房，還應(yīng)當(dāng)是一處戶口無爭議的住房。
賣方僅僅作出將戶口遷出交易住房的承諾是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，買方必須與賣方就違反該項承諾的責(zé)任作出約定。明確了違約責(zé)任，就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任，買方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。
如果買方?jīng)]有同意賣方不遷出戶口，那么按照《住房買賣合同》約定，賣方就涉及違約了。按照合同約定，賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)，遷出戶口，如果逾期，賠償總價款的5%違約金，如果超出15日仍未遷出，每天都要賠償萬分之五的違約金。
買房落戶的手續(xù)是怎樣的
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