買房認籌搖號流程是什么？

一般的房地產商在出售住房的時候，都會挑選一些商業(yè)手段告訴大家住房的開盤時間，大家在購買住房的時候需要事先認籌搖號哦！不同的人認籌搖號的程序和流程是不一樣的，大家一定要事先了解清楚，下面我們一起看看買房認籌搖號流程是什么吧？

一、什么是認籌？
　　從開發(fā)商在出售物業(yè)的過程當中，一種促銷手段。一般來說，開發(fā)商會吸引買家支付一定的誠意，在買房子的方式（如一萬至三萬，等等）。
　　在正式開幕時，開發(fā)商將注重提高現(xiàn)場購買，直到項目正式開盤，誠意金的買家優(yōu)先住房權。有的開發(fā)商在融資階段，將直接購買的幾套房子鎖定，開盤時，購房者可以直接購房，與開發(fā)商簽訂合同。
　　二、號碼是多少？
　　排號是指開發(fā)商集中購房者選房前，確定選房順序鏈接。一般來說，進入選房階段，在安排購房者時比不參加安排購房者，優(yōu)先考慮住房權。房間的次序越早，挑選自己房間的機會就越大。
　　三、如何認籌排號的過程嗎？
　　市場上普遍的有三個過程：第一，從一開始，然后從排號認籌排號同時安排。
　　1、從第一次重新安排
　?。?）開發(fā)商在開盤前，將物業(yè)公開，吸引買家到售樓處。
　?。?）如果買方有買房意向，可以與銷售人員聯(lián)系。
　　（3）然后銷售人員將提高手續(xù)購房者繳納誠意金：購房者，開發(fā)商會給一張收據（協(xié)議）；
　?。?）安排（購買若干張牌）；
　?。?）等待開放；
　?。?）確定選房（或按搖號順序安排）
　　2、先排號再認籌
　?。?）樓盤開盤前，開發(fā)商宣傳樓盤，吸引購房者到售樓處；
　　（2）有意向的購房者，直接聯(lián)系銷售人員；
　?。?）進行排號（給購房者一個數字號碼牌）；
　　（4）辦理認籌手續(xù)：購房者交誠意金，開發(fā)商給收據（協(xié)議）；
　　（5）等待開盤；
　?。?）確定選房方式（搖號或按照排號順序）
　　3、同時從排號
　?。?）開發(fā)商在開盤前，將物業(yè)公開，吸引買家到售樓處。
　?。?）買方有意與銷售人員聯(lián)系。
　?。?）辦理手續(xù)：繳納誠意金認籌，開發(fā)商會給一張收據（協(xié)議），同時，安排（對一些卡購買）；
　　（4）等待開放；
　?。?）確定選房（或按搖號順序安排）
　　說明：開盤后，購房者繼續(xù)購買新房的，誠意金會轉成定金、或轉成優(yōu)惠金額（如一萬抵三萬等），或沖抵首付的一部分。如果不繼續(xù)購房，開發(fā)商會將誠意金返還給購房者。
　　看到上面的文章，我們知道開發(fā)商認籌搖號的流程是什么了，這個只是大概的流程，大家如果想要知道具體的流程還是需要咨詢當地的房產商的，認籌和排號是開發(fā)商為了確定真實購房者的方法，也是一種讓購房者較為公平選房的方式。大家一要注意保持頭腦冷靜，避免被營銷方式所迷惑。