文章摘要: 沒滿五年的經(jīng)濟適用房只能由管理單位進行回收,想要買下經(jīng)濟適用房的話需要購買經(jīng)濟適用房滿五年,如果沒有滿五年的話房子始終是有一份是屬于政府部門的,購房者沒有權(quán)利處置這套房子,所以只能回收。如果臨時有要買經(jīng)濟適用房的可以再管理單位的引導下進行轉(zhuǎn)
沒滿五年的經(jīng)濟適用房只能由管理單位進行回收,想要買下經(jīng)濟適用房的話需要購買經(jīng)濟適用房滿五年,如果沒有滿五年的話房子始終是有一份是屬于政府部門的,購房者沒有權(quán)利處置這套房子,所以只能回收。如果臨時有要買經(jīng)濟適用房的可以再管理單位的引導下進行轉(zhuǎn)讓,不過本質(zhì)也相當于是回收。
1、申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明、家庭成員收入證明、住房證明等資料到街道辦事處進行下年度經(jīng)濟適用房預登記;
2、上年度已預登記的申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明家庭收入證明、住房證明等資料到街道辦事處提出申購經(jīng)濟適用房申請,并填寫《購買經(jīng)濟適用住房申請表》;
3、街道辦事處對接到申請人材料進行審核,對初審符合條件的申請人在其居住地進行為期15天公示。經(jīng)公示無異議或異議不成立的,由街道辦事處簽署審查意見并鑒章后,轉(zhuǎn)報高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局;
4、區(qū)規(guī)劃建設(shè)局對街道辦事處上報的申請資料進行復審,對符合條件的簽署意見并鑒章,返回街道辦事處;
5、申請人到街道辦事處領(lǐng)取已通過復審的《購買經(jīng)濟適用房申請表》,并持上述材料到市房管局住房委員會室申領(lǐng)《準購資格認定單》。
1、購買經(jīng)濟適用房的人多是第一次購房,一定要弄清楚分攤面積、使用面積等概念,還要充分考察戶型。
2、簽好合同,實行約定優(yōu)先原則,所以合同中的條款必須簽仃全面,不得偏信廣告宣傳,廣告宣傳只有告知功能,在法律上沒有任何效力。
3、要了解物業(yè)管理基本內(nèi)容并在補充條款中對交房時間、面積偏差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定。
4、居民個人購買經(jīng)濟適用住房后,應當按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。
5、購買經(jīng)濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易。購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購;如果購買經(jīng)濟適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款,同時政府可優(yōu)先回購。購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。
沒滿五年的經(jīng)濟適用房只能回收嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權(quán),不承擔相關(guān)法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除。
下一篇:二手房貸款放款慢怎么辦
怎么查自己家會不會拆遷
2025-06-09綜合用地是什么性質(zhì)
2025-06-09共享產(chǎn)權(quán)房怎么申請
2025-06-09房子拆遷怎么賠償
2025-06-09怎么判斷是不是城中村
2025-06-09房產(chǎn)如何去做公證
2025-06-09