房產(chǎn)證丟失還能過戶嗎

房產(chǎn)證丟失不可過戶，沒有房產(chǎn)證是不可辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，遇到房產(chǎn)證丟失的情況，可先到房管局產(chǎn)權(quán)科進行房產(chǎn)證掛失，然后登報聲明，半年過后，房產(chǎn)證就自動作廢，可再領(lǐng)取新房產(chǎn)證。最后，可根據(jù)其他要求辦理過戶手續(xù)。

房產(chǎn)過戶流程?

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

沒有房產(chǎn)證該怎么辦理過戶?

1、沒有房產(chǎn)證的話，房子不可過戶，也不會得到公證。但是可以持所有權(quán)證明材料簽訂贈與協(xié)議，然后，將房子實際交付，等到辦理過戶障礙消除時，直接安戶到購房人的名下。根據(jù)規(guī)定沒有房產(chǎn)證的商品房是不允許買賣的。在現(xiàn)實操作中仍存在一些商品房在等待房產(chǎn)證的過程當(dāng)中被轉(zhuǎn)讓。對于這種二手房，買家要想保障權(quán)益，應(yīng)該在合同中約定生效條件：“本協(xié)議自賣方取得房產(chǎn)證之時生效，并于取得房產(chǎn)證后一個月內(nèi)辦結(jié)產(chǎn)權(quán)過戶”。

2、沒有房產(chǎn)證的住房進行買賣，就要辦理合同更名。賣房人想要進行住房出售，首先要與開發(fā)商商議變更合同，如新的買房人要按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書。要是買房時可以一次性交清就容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來比較麻煩。

3、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢驗報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時支付相關(guān)手續(xù)費用。

4、如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。實踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費，一般為1%。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨的買受人應(yīng)符主體資格條件，如已成年等。