房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？什么樣的房子不用交房產(chǎn)稅

對(duì)于房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，很多人們并不太了解，主要是根據(jù)住房的面積和相關(guān)的制度來進(jìn)行房產(chǎn)稅的征收，這樣也是為了保障相關(guān)的利益，而對(duì)于房產(chǎn)稅的征收要了解一下相關(guān)的規(guī)定。那么房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？什么樣的房子不用交房產(chǎn)稅？針對(duì)這些問題，下面為大家具體的介紹一下。

房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

房產(chǎn)稅是以住房為征稅對(duì)象，按住房的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值；

（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

什么樣的房子不用交房產(chǎn)稅？

1、國(guó)家公用的房子

對(duì)于國(guó)家公用房子是不需要出房產(chǎn)稅的，因?yàn)檫@類房子最終目的不是為了盈利，比如出于公益修建的房子，養(yǎng)老院、孤兒等，對(duì)于這類房子是不需要繳納房產(chǎn)稅的。

2、沒有房產(chǎn)證的房子

有的房子不符合條件，沒有到房管局進(jìn)行登記，對(duì)于這種房子是不需要繳納稅費(fèi)，但這類房子要是出現(xiàn)什么事情的話，合法權(quán)利也得不到保障，雖說沒什么人買，但這樣的房子還是存在的。

3、小產(chǎn)權(quán)房

有些小產(chǎn)權(quán)房也不需要繳納房產(chǎn)稅，因?yàn)檫@類房子證據(jù)不齊，也沒到房管局登記，所以對(duì)于這類也不需要交稅，而且小產(chǎn)權(quán)房征收房產(chǎn)稅的話，可能還會(huì)有一些不好的影響。

以上就是關(guān)于“房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？什么樣的房子不用交房產(chǎn)稅”的相關(guān)介紹，對(duì)于房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是要按照當(dāng)?shù)氐恼咧贫葋磉M(jìn)行辦理，有些房子不符合房產(chǎn)稅征收的范圍，所以是不需要交納房產(chǎn)稅，但是要了解一下相關(guān)制度和政策的內(nèi)容。