交房通知書有什么作用

1、列出費用清單

交房通知書上一般都還會注明清楚相關(guān)費用的收費清單，例如：買房尾款、代收費用等，其中代收費用包括：煤氣費、裝修保證金、物業(yè)費等，具體收費多少一般都是根據(jù)國家規(guī)定和當(dāng)?shù)匦星閬磉M(jìn)行決定的。業(yè)主對于收費有疑惑的娿，可以電話咨詢開發(fā)商，或者是和物價局反應(yīng)，讓物價局調(diào)查收費是否合理。

2、證明作用

交房通知書還可以起到證明作用，因為當(dāng)買房人和開發(fā)商之間在日后出現(xiàn)費用糾紛的時候，通知書上所注明的費用內(nèi)容就可以作為證據(jù)使用。

3、告知交房事宜

交房通知書是一份通知買房人辦理交房事宜的一種書面形式的通知。為了避免買房人在辦理交房事宜的時候出現(xiàn)攜帶資料不齊全、辦理流程不了解、相關(guān)費用不清楚等事宜，開發(fā)商一般都會在規(guī)定的時間內(nèi)給買房人郵寄一份交房通知書，而通知書上一般都會注明清楚具體的交房時間期限、交房地點、交房流程、所需攜帶資料等，并且還會注明開發(fā)商的咨詢電話，便于買房人電話咨詢。

交房時怎么驗收住房

1、檢驗室內(nèi)地面是否為平整的。最簡單的方法，就是在地面放上兵兵球，然后觀察是否會滾動，要是兵兵球滾動，說明是不平的。而對于衛(wèi)生間的地面，需要看兵兵球，是否會滾到地漏處，會，說明安裝是沒問題的。

2、檢驗墻面是否存在空鼓，這直接影響到后期正常的使用，因而要特別注意。檢測的時候，可以使用小錘子輕輕的敲擊墻面，通過發(fā)出的聲音可以判斷是否空鼓。但在檢測的過程當(dāng)中，要注意力度，以免墻體被敲壞。

3、檢驗室內(nèi)的電源是否處于通電的狀態(tài)，這是不可少的直接影響到后期正常使用。將電閥總開關(guān)打開，看是否處于通電狀態(tài)，然后關(guān)閉電源總閥，看是否處于斷電狀態(tài)。這時，需要使用到電筆，可準(zhǔn)確的測量各個電源處。

4、對于下水管和排污管的檢驗工作，是不可少的。可使用塑料盆裝水，然后沖進(jìn)下水管道中，看是否通暢，只要會逆流或者是漏水，就可以了。要是會漏水，需要聯(lián)系專業(yè)人員修復(fù)好。

5、再就是，進(jìn)行住房各個部分的細(xì)節(jié)檢驗。使用小鏡子，檢驗門的底部，看是否與外面看起來一致，若是一致，說明是沒問題的。再就是看墻地面，是否盡裂痕，要是有，需讓開發(fā)商及時修復(fù)，否則不可簽訂交房合同，保障個人的利益。