買房面積包含公攤面積嗎

發(fā)布時間：2024-02-26 06:14:20 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：買房面積包含公攤面積，買房面積是指建筑面積，建筑面積包括套內建筑面積和公攤面積。公攤面積包含樓梯電梯、入戶大堂、小區(qū)綠化等，是否包含停車場要具體看購房合同。公攤面積是你的戶型乘以戶型的公攤系數得到。公攤系數是開發(fā)商依據總公攤面積和戶型計算的

買房面積包含公攤面積，買房面積是指建筑面積，建筑面積包括套內建筑面積和公攤面積。公攤面積包含樓梯電梯、入戶大堂、小區(qū)綠化等，是否包含停車場要具體看購房合同。公攤面積是你的戶型乘以戶型的公攤系數得到。公攤系數是開發(fā)商依據總公攤面積和戶型計算的。

買房面積包含公攤面積嗎

房子公攤面積計算

公攤面積是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積?，F如今，無論是高層還是低層，只要是商品房都會有公攤面積。公攤面積其實就是為了保障業(yè)主可以享有比較舒適的公共環(huán)境。

計算公攤面積分兩步：

第1步：計算分攤系數

分攤系數=需要分攤的公用面積之和/各套內建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內建筑面積之和)/各戶套內建筑面積之和。

第2步：公用分攤面積

公用分攤面積=分攤系數×各套內建筑面積。

住房公攤面積包括：管道井、樓梯間、電梯井、變電室、垃圾道、公共門廳、設備間、地下室、值班警衛(wèi)室、過道等，還包括整棟服務的公共用房和管理用房的建筑面積，用水平投影面積計算。

獨立使用的車庫、車棚、地下室以及為多棟樓房服務的警衛(wèi)室、管理用房、作為人防工程的地下室等都不計入共有建筑面積中。

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