文章摘要： 1、建筑面積建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。在住房買賣中開放商就是以建筑面積來計算價格。2、套內面積套內面積其實就是使用面積，從字面意思
建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。在住房買賣中開放商就是以建筑面積來計算價格。
套內面積其實就是使用面積，從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業(yè)的說法是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。
建筑面積大于使用面積，建筑面積減去室內墻體面積既是套內使用面積。
使用面積不作為購房價格的計算，購房價格均依照建筑面積的大小來計算。
飽含的空間部分不同，建筑面積包含使用面積、內墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。套內使用面積包括不含內墻、外墻等所有占地面積的，它廚房、餐廳、客廳、臥室、等可使用的凈面積之和。
就是建筑面積減去套內墻體面積，一般說來使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。
建筑面積算起來有點復雜，有些區(qū)域包括，但是有些區(qū)域不包括，所以需要明確包括和不包括的范圍才可以計算。
建筑使用面積包括：臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜、不吊柜、室內內樓梯、陽臺等空間。
建筑使用面積不包括：
突出內墻面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道。
陽臺與一般門洞口、屋頂平臺、吊柜。
住宅戶內樓板有挑空部分, 則挑空部分不計入使用面積。
煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積。
建筑面積和套內面積是什么?
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
下一篇:無錫二套房首付比例2020
房貸解押可以委托他人嗎
2025-06-20
市區(qū)的老房子留著好還是賣掉好
2025-06-20
為什么很多人都后悔買海景房
2025-06-20
公攤面積和房子大小有關系嗎
2025-06-20
二手房的中介費是買房出還是賣方出
2025-06-20
二手房貸款有他項權證嗎
2025-06-20
