按揭的房子什么時候能拿到房產(chǎn)證

如今按揭買房是非常普遍的，畢竟房價如此之高，一次性付清全款的家庭還是極少數(shù)的。按揭買房可以適當(dāng)緩解購房所帶來的經(jīng)濟壓力，在買房的同時不至于下降現(xiàn)有的生活水平。而對于購房者來說，只有拿到房產(chǎn)證才能證明房子真正的歸自己所有，那么按揭的房子什么時候能拿到房產(chǎn)證?

其實貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權(quán)證》放在銀行。如果在交房后很長一段時間內(nèi)還沒有取得房產(chǎn)證，主要原因有以下幾種情況：

1、開發(fā)商由于種種原因還未辦理房產(chǎn)證，這種情況需要業(yè)主進行維權(quán)，要求開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證并且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，直到購房者還清房貸后才將房產(chǎn)證歸還。

3、這種情況下購房者只能等貸款還清后拿到房產(chǎn)證。當(dāng)然購房者也可以提前還款，進而提前拿到房產(chǎn)證，一般需要15-20個工作日拿到房產(chǎn)證。

4、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，也有銀行必須由購房者本人申請取回房產(chǎn)證，當(dāng)然申請過程當(dāng)中需要辦理抵押產(chǎn)權(quán)登記。

5、現(xiàn)在也有銀行不會留存房產(chǎn)證原件作為抵押，銀行會主動去房管局辦理房產(chǎn)積壓登記，之后再將原件發(fā)放給購房者，但是房產(chǎn)證內(nèi)而的設(shè)定他項權(quán)利欄目中會蓋抵押登記章。這種情況下房產(chǎn)證還是在購房者手里，而只是他項權(quán)利證明在銀行。如果還清了貸款的話，就可以去把他項權(quán)證拿回來，然后去交易注銷抵押。

按揭的房子什么時候能拿到房產(chǎn)證

如果買的是現(xiàn)房，房產(chǎn)證可以立刻辦理，也就是說很快就可以拿到。如果是期房，一般是在交房的時候拿到房產(chǎn)證。貸款買房銀行抵押的是他項權(quán)證，也就是土地證的一部分。通常來說房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩個證件，他項權(quán)證則是土地證的一部分，如果是按揭購房銀行抵押的是這個證件，等貸款還清后房主就可以擁有兩個完整的證件了。

按揭購買的房子他項權(quán)證銀行，因此不可夠進行交易，如果是交易就必須要付清銀行貸款。通過以上介紹我們都了解到，無論是現(xiàn)房不審期房，按揭購房都是可以取得房產(chǎn)證的，只不過是時間的不同罷了。