改善購(gòu)房要注意些什么

1、明確自己的換房原因，按需選房。

改善購(gòu)房一定要明確自己換房子的原因，才能按照自己的需要去挑選新的房子。

2、考慮換房過(guò)渡期，買賣房順序依手中存款而定。

很多改善型買房的購(gòu)房者都會(huì)挑選把自己之前購(gòu)買的房子給出售出去，當(dāng)之前的房子出售出去之后自己就可以獲得二次購(gòu)房的資金了，但是，賣房買房很難同步，所以，在換房的過(guò)程當(dāng)中，還有一個(gè)“過(guò)渡期”，如果大家手上的資金并不寬裕，建議購(gòu)房者可以先將自己目前的房子出售之后再去購(gòu)買新的房子，而資金寬裕的購(gòu)房者可以先挑選到合適的房子再賣原有住房。

3、地段、生活配套更加重要。

對(duì)于改善型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，自己再次購(gòu)房的時(shí)候所挑選的購(gòu)房區(qū)域一定要按照自己現(xiàn)在的收入情況以及換房的要求來(lái)進(jìn)行全面考慮。房子的區(qū)域均價(jià)、生活配套、小區(qū)環(huán)境、周邊學(xué)校等等情況都應(yīng)該納入考慮的范圍之內(nèi)。

4、選戶型要滿足生活需求。

有不少的人購(gòu)買改善型住房最主要的原因就是因?yàn)樽约杭依镌黾恿诵碌募彝コ蓡T，如從單身、到二人世界、到三口之家、到四世同堂，所以隨著家庭增員的增加，那么對(duì)于住房的要求肯定也不同了，因此，挑選戶型的時(shí)候要充分考慮每個(gè)階段的需求都得到滿足，例如為孩子準(zhǔn)備書(shū)房，而家里的老人一般就需要準(zhǔn)備一個(gè)可以養(yǎng)花草的陽(yáng)臺(tái)了。

5、交通便利。

交通方便，改善住宅必須擁有的一個(gè)要素，因?yàn)榇蠹移綍r(shí)都是要出去上班的，所以自己居住的小區(qū)附近不管是地鐵還是公交都是應(yīng)該具備一種的，這樣才能確保大家能順暢、方便的到達(dá)你想去的任何地方。

改善購(gòu)房概念

改善型購(gòu)房主要是指對(duì)目前的居住條件不滿意，需要重新購(gòu)置房產(chǎn)來(lái)滿足對(duì)居住的要求。根據(jù)改善型居住需求的不同性質(zhì)，一般又將改善型需求分為兩類：一類是目前的居住條件比較差，迫切需求改善居住環(huán)境而購(gòu)房;另一類是收入頗豐，平時(shí)生活質(zhì)量比較高，對(duì)現(xiàn)有住房不滿意，在新的高質(zhì)量樓盤出現(xiàn)后，為了追求更高的生活質(zhì)量，而去購(gòu)買新房。

改善型居住需求的家庭結(jié)構(gòu)特征表現(xiàn)：一方面是家庭成員的增加，另一方面是孩子年齡的增加，需要改善居住條件。持續(xù)的舊城改造，造成改善型需求。舊城改造及其它城市建設(shè)造成的動(dòng)拆遷，會(huì)持續(xù)產(chǎn)生新增的住宅需求，一部分人已經(jīng)不滿足于安置房的居住條件，他們?cè)诓疬w之后勢(shì)必存在著強(qiáng)烈的住上高質(zhì)量住宅的需求，因此數(shù)以億計(jì)的變現(xiàn)的拆遷補(bǔ)償安置資金中，將有大部分進(jìn)入存量房或商品房市場(chǎng)，直接拉動(dòng)了高質(zhì)量住宅消費(fèi)的增長(zhǎng)。