房產證被偷了有危險嗎？房產證有哪些作用？

很多人雖然知道住房購買是一件很重要的事情，但是對這件事情有真正了解的人并不多，有些人，甚至對房產證作用了解微乎其微，但殊不知，房產證如果丟失，后果也是很嚴重，雖然現(xiàn)在已經有了很成熟的保險體系，但問題該問還得問，那么房產證被偷了有危險嗎？房產證有哪些作用？

房產證被偷了有危險嗎？

1、放心，沒有什么風險。因為辦理房產變更登記，比如抵押、買賣，一是要權利人親自到場，二是要持本人身份件，三是要持有關合同和有關材料，才可辦理?？梢韵鹊菆蟀l(fā)一個遺失某房產證的啟事，然后到產權登記部門補辦手續(xù)，即可。

2、基本是沒有用的，因為賣房、抵押貸款都是需要本人的。房產證丟了別人拿去，既不可變賣、也不可作房產抵押貸款，就沒什么用處了，因為不管做什么，都需要房產證本人和本人的身份證才行。并且還可以去房產交易中心掛失。

房產證有哪些作用？

1、保障住房權利人的合法權益。住房權利人的合法權益是指權利人依法對自己的房產享有的占有、使用、受益和處置的權利。這種權利只有在權利人向政府房地產行政主管機關進行了產權登記，并領取了住房產權證書之后才正式生效，受國家法律保護。

2、維護房地產市場秩序。房地產交易的實質是房地產產權的有價轉移。房地產的市場行為是建立在明晰的產權基礎之上的，無論是房地產的買賣、交換、租賃和抵押，或者是現(xiàn)代經濟發(fā)展產生的資產重組、招商引資等都要求有明晰的產權關系和合法的產權證書作保證。

3、為城市建設管理和司法行政提供基礎資料。房地產權屬管理是房地產行政管理的基礎和核心，準確完整的產籍資料是進行房地產管理、培育房地產市場進行城市建設和管理的重要資料，現(xiàn)在實行的住房制度改革、舊城改造、住房拆遷，以及民事法律活動的分家析產、繼承、贈與，權屬糾紛調處，無一不依賴于完善的產權登記發(fā)證制度，以及由此而形成的房地產檔案圖冊等產籍資料作為依據(jù)。

了解了房產證被偷了有危險嗎？房產證有哪些作用的問題情況，房產證被偷走是肯定存在危害性的，作為住房的主要證明文件，之所以存在肯定也是有它的說法，所以能保存好就一定要保存好，輕易不可弄丟，如果被偷，危險性大家已經清楚了，它之所以如此關鍵，也正是像文中說的一樣，作用很多才會這樣。