2019年精裝房驗(yàn)收有什么方法

1、門(mén)窗的檢驗(yàn)：每一扇門(mén)都需要保證它們能運(yùn)作自如，門(mén)的開(kāi)啟與關(guān)閉都要順暢。而且還要查看門(mén)的間隙是否大，門(mén)的四邊是否切合以及門(mén)框的大小是否合理。檢驗(yàn)窗戶(hù)主要是查看其是否漏水，看玻璃是否完好無(wú)損，看開(kāi)啟與關(guān)閉是否順暢以及窗框是否有變形的情況存在。

2、墻體的檢驗(yàn)：要確保墻體表層是平整無(wú)傾斜的，并觀察其表層是否有隆起與凹陷的地方。其次再查看它表層的抹灰是否平整完好，杜絕出現(xiàn)脫皮、漏刷的現(xiàn)象。

3、天花的檢驗(yàn)：檢驗(yàn)天花時(shí)，最主要的是查看其表層是否存在裂痕。如果裂痕與橫梁呈垂直狀態(tài)，則表明住房沉降嚴(yán)重，問(wèn)題很大，需要盡快解決。

4、水電路的檢驗(yàn)：檢驗(yàn)水路主要是查看其是否漏水。檢驗(yàn)電路的具體做法是：采用帶有顯示燈的驗(yàn)電插頭，從而檢驗(yàn)所有的電源插座是否正常。

驗(yàn)房工具有哪些？

在驗(yàn)房時(shí)，購(gòu)房者你可不只是空手而去就行了，你還需要帶上一些必備的工具。其實(shí)，以專(zhuān)業(yè)的角度來(lái)看，驗(yàn)房需要帶的工具有許多，包括購(gòu)房合同、戶(hù)型、水電路圖、水桶、小錘、卷尺、塞尺、打火機(jī)、水壓表、電筆、手電筒、乒乓球、垂直直角檢測(cè)尺。

全裝房驗(yàn)收的細(xì)節(jié)有哪些？

1、整體檢驗(yàn)

在驗(yàn)房時(shí)，為了省麻煩，樓盤(pán)君建議大家可以先來(lái)一個(gè)整體檢驗(yàn)，這樣也好心中有數(shù)。比如，要核對(duì)面積、位置朝向、公攤面積、戶(hù)外設(shè)施是否完好，裝修項(xiàng)目是否齊全，裝修材料品牌、款式、型號(hào)是否與合同一致，空調(diào)管線(xiàn)通道及室外機(jī)位有否預(yù)留。

此外，在買(mǎi)房時(shí)相信都有看過(guò)戶(hù)型圖吧?那么在驗(yàn)房時(shí)這戶(hù)型圖也能派上用場(chǎng)。你可對(duì)照戶(hù)型圖看屋內(nèi)設(shè)施位置有否變動(dòng)，吊頂頂角線(xiàn)與四周墻面配合是否嚴(yán)密與平滑。

2、空鼓檢驗(yàn)

買(mǎi)房就最碰到住房有空鼓的地方，這樣一來(lái)，你就得多花裝修費(fèi)用了。你可用小錘輕擊墻面及地面，聽(tīng)到“空空”的聲即為“空鼓”，單塊墻磚有15%以下面積的空鼓可以接受，地磚原則上不允許存在空鼓。

3、地面檢驗(yàn)

住房地面是你入住后會(huì)經(jīng)常走動(dòng)的地方，因此，在驗(yàn)房時(shí)千萬(wàn)不要忽略了地面檢驗(yàn)。你可測(cè)量衛(wèi)生間地面坡度及室內(nèi)地面是否平緩，乒乓球放在地漏的對(duì)角向地漏處滾出則正常，乒乓球放在室內(nèi)地面，不滾動(dòng)這說(shuō)明地面平坦。

4、高度檢驗(yàn)

這里的高度，自然就是指住房的高層以及樓層的高層了。有經(jīng)驗(yàn)的朋友教樓盤(pán)君，可用卷尺測(cè)量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、室內(nèi)層高與住房面積，對(duì)比合同是否一致。

5、排水管檢驗(yàn)

入住后，你的生活各種地方都離不到排水管，因此，在驗(yàn)房時(shí)就一定要多多檢驗(yàn)它。你可檢驗(yàn)給排水管是否通暢：觀察放水時(shí)是否有漏堵、排水速度是否正常、是否滲水的痕跡，水中是否有銹跡，漏水的地方通暢會(huì)在墻面留下印漬。

6、電力檢驗(yàn)

在驗(yàn)房時(shí)，怎么可能不驗(yàn)一下電力呢?要知道，電力要是差的話(huà)，那么你就會(huì)生活在黑暗中了。你可做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，看是否符合“雙明供電，照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”原則，拉下總閘觀察室內(nèi)是否完全斷電，同理檢驗(yàn)分閘及分支線(xiàn)路，檢驗(yàn)各種取電插口是否準(zhǔn)確通暢。