買房貸款可以找人代簽嗎

買房貸款可以找人代簽。但必須要辦理委托代理手續(xù)。同時(shí)需要提供借款人的有效身份證、戶口簿、收入證明、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證；已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；代簽人的身份證等資料才能進(jìn)行代簽。

申請購房貸款流程

1、簽定認(rèn)購書。客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款。

2、辦理申請?？蛻舻姐y行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗(yàn)個(gè)人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件。

3、貨款審查。律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費(fèi)用。

4、其他法律手續(xù)。律師事務(wù)所代辦保險(xiǎn)、公證及抵押物的抵押登記、備案。

5、貸款的發(fā)放。銀行將貸款款項(xiàng)劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓。

買房貸款涉及的相關(guān)費(fèi)用

1、律師審查費(fèi)。在申請貸款的過程當(dāng)中，銀行要求申請人必須提供由銀行委托的律師出具的關(guān)于個(gè)人資信的法律意見書，這項(xiàng)費(fèi)用一般是由申請人負(fù)擔(dān)。廣州的這項(xiàng)費(fèi)用是由銀行來承擔(dān)。律師的委托費(fèi)一般是貸款額的3%。

2、公證費(fèi)。貸款申請人為夫妻一方或者共同購房人一方的，其他共有人要對是否同意將住房抵押給銀行作出聲明，這個(gè)聲明需要公證。

3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。購房者在拿到房產(chǎn)證以后，要到登記機(jī)關(guān)進(jìn)行抵押登記，要交登記費(fèi)用。

4、保險(xiǎn)費(fèi)。借款人在申請抵押貸款時(shí)，要給抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。在抵押期間內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人，即由貸款銀行保管，銀行獲得貸款所涉及的公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、鑒證費(fèi)、評估費(fèi)、契稅、印花稅等有關(guān)稅費(fèi)都需由您承擔(dān)。