房貸批下來多久可以提前還貸

對于購房者來說，貸款買房是迫不得已的事情，因此很多人在申請房貸的時候都有提起還款的打算，但是不同的貸款機構，允許提前還房貸的時間是不同的。例如四大行中的建設銀行和中國銀行，一般要求借款人在償還一年的貸款以后，才能申請?zhí)崆斑€貸。而工商銀行的要求則是，借款人已經按時還款半年就能申請。

借款人在簽訂借款合同的時候就應該先了解清楚，自己所挑選的貸款銀行對于提前還貸有什么時間要求，另外的的商業(yè)銀行例如招商銀行、交通銀行和東亞銀行等等，也是要求在按時足額還款一年后，方可向銀行申請在還款期未到之前即先行償還貸款。也有的銀行對在還款期未到之前即先行償還貸款時間沒有要求，若借款人愿意，隨時都能申請?zhí)崆斑€貸。

哪些情況下適合提前還款

1、沒有好理財項目的人。如果手頭閑錢較多，卻只存在銀行吃利息，還不如先還房貸。據(jù)中國銀行國際金融研究所統(tǒng)計，國內主要17家銀行平均5年期存款利率為2.94%(這是2017年的統(tǒng)計，2018年的估計也差不多)，這比4.47%的平均房貸利率要低不少。

2、喜歡無債一身輕的人。在日常生活中，如果房貸成為了你最沉重的負擔，并為此吃不下睡不著，那么，既然有錢了就提前還貸了。

3、處于還貸前期的人。無論是等額本息還是等額本金，都是越早還款越劃算。因為前期多還，意味著借銀行本金額度將減少，可以為后期節(jié)省大量利息。

提前還款利息怎么算

房貸提前還利息會少。

住房貸款提前還款，利息減少的部分是所提前償還本金那部分的利息，在這之前還的利息是不可減免的。

就比如貸款20萬，還20年，假設利息總額是10萬元，已經還了1年了，其中1萬是本金，1萬是利息，所以還剩下19萬的本金，還有9萬的利息沒有還，那么如果提前還貸，那么這9萬的利息就不用還了，在銀行計算出剩余貸款額后，借款人便可以存入足夠的錢來提前還貸了。