不動(dòng)產(chǎn)登記證明是什么

1、不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。

2、實(shí)行統(tǒng)一登記，將更好地整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益。從長遠(yuǎn)看，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一后，將提高政府部門辦事效率，公司和群眾不用再分別跑幾個(gè)部門進(jìn)行登記，減輕當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)。

3、市國土部門負(fù)責(zé)土地登記管理，住建部門負(fù)責(zé)住房登記管理，園林綠化部門負(fù)責(zé)林權(quán)登記管理，農(nóng)業(yè)部門負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記管理。各部門目前仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類舊版權(quán)屬證書，待條件成熟后頒發(fā)新版權(quán)屬證書。就是說，原來在哪辦現(xiàn)在還在哪辦。

住房不動(dòng)產(chǎn)登記有什么好處

1、下放部分登記權(quán)限，實(shí)現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)辦理。將與公司群眾密切相關(guān)的國有土地房地初始登記、在建工程抵押、土地變更登記等權(quán)限，由原來的市房地產(chǎn)登記中心下放到各區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，方便公司就近辦理、就近查勘現(xiàn)場，大大節(jié)省了辦件時(shí)間和資金成本。

2、各類登記業(yè)務(wù)在統(tǒng)一大廳辦理。實(shí)行一個(gè)轄區(qū)內(nèi)各類不動(dòng)產(chǎn)登記(除涉及國防、軍事、國家安全和保密單位的登記以外)由統(tǒng)一登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理，改變了過去土地和住房、林權(quán)、海域使用權(quán)登記分散辦理的狀況，為公司群眾提供高效便捷的服務(wù)。

3、簡化辦件程序，提高效率。整合集體土地使用權(quán)和集體土地面上住房產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)一次申請、一次辦結(jié)，改變了以往土地、房管兩個(gè)部門“來回跑”的狀況。

4、優(yōu)化交易登記流程，做到無縫銜接。明確對于商品房買賣合同備案、二手房協(xié)議打印等房地產(chǎn)交易手續(xù)，與不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行一個(gè)窗口受理、一體化辦理，實(shí)現(xiàn)交易管理和登記的無縫銜接。

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