文章摘要: 收房后出現(xiàn)了質(zhì)量問題就需要先和開發(fā)商方面交涉,如果是住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格造成嚴(yán)重影響居住的,購房者可以要求開發(fā)商退房并賠償違約金。如果是住房有些許瑕疵的可以要求開發(fā)商整改,并賠償整改期間的損失。如何收房驗(yàn)房1、室內(nèi)樓梯是否有缺損
收房后出現(xiàn)了質(zhì)量問題就需要先和開發(fā)商方面交涉,如果是住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格造成嚴(yán)重影響居住的,購房者可以要求開發(fā)商退房并賠償違約金。如果是住房有些許瑕疵的可以要求開發(fā)商整改,并賠償整改期間的損失。
1、室內(nèi)樓梯是否有缺損,主要看樓梯的平整性,是否有缺損。
2、門窗安裝軌道是否順暢,在門窗檢驗(yàn)方面,主要的就是檢驗(yàn)門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們,一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房內(nèi),特別是在寒冷的北方,那么在冬天你們就慘了。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問題,直接通知開發(fā)商,他們會(huì)很快就修理好了,如果你已經(jīng)簽字后,再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。
3、樓地面是否平整,想查看樓地面是否平整,只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢驗(yàn)是否平整,同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn):生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好,抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn),用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí),就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。)
4、墻面是否有裂痕,檢驗(yàn)墻面是否平整的同時(shí),還需要看墻面是否有裂痕(普遍的四大裂痕:強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題,可以終究開發(fā)商幫忙修復(fù)后在簽字。
房子出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦
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