限價(jià)房的產(chǎn)權(quán)是多少年

限價(jià)房的房產(chǎn)權(quán)年限為50年。限房價(jià)的全稱是限價(jià)房商品房，是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難。限價(jià)商品住房是通過限套型、限房價(jià)、競地價(jià)、競房價(jià)的辦法，以公開出讓方式確定開發(fā)建設(shè)單位而建設(shè)的普通商品住房。

限價(jià)房政策是什么

1、購房人取得住房權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。

2、如果購房人在取得住房權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。目前，交納比例為35%。

3、如果想要賣限價(jià)商品房時(shí)，就需要看所購的限價(jià)商品房是否達(dá)到滿2年的時(shí)間限制。只有滿2年的條件的，才可以出賣，滿足上述條件才可以賣的。

4、城八區(qū)居民申請(qǐng)限價(jià)房，3人及以下的家庭，家庭年收入要在8.8萬元及以下，人均住房使用面積在15平米及以下，家庭總資產(chǎn)在57萬元及以下；4人及以上的家庭，年收入要在11.6萬元及以下，人均住房使用面積在15平米及以下，家庭總資產(chǎn)在76萬元及以下。將會(huì)根據(jù)居民收入、住房及房價(jià)等情況對(duì)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

5、限價(jià)房首先保障結(jié)婚家庭，在規(guī)定單身申請(qǐng)年齡須年滿30周歲的同時(shí)，加入了“市人民政府有關(guān)部門可根據(jù)限價(jià)商品住房供需情況，對(duì)單身申請(qǐng)人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理”的條款。將保障的范圍擴(kuò)大，單身年齡限制放寬。