購房草簽多久可以正式簽合同

購房草簽一般在周之內(nèi)就可以簽合同。不過草簽購房合同也相當(dāng)于是購房合同備案，意思就是所簽訂的購房合同不是正式的合同，是買房時雙方為了省事而草草簽的一份合同。草簽合同也是具有法律效力的，只要買賣雙方簽了字，并且沒有違法因素，那么該合同將立即生效。

購房草簽合同的風(fēng)險

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應(yīng)履行合同。不過草簽協(xié)議也存在一定的風(fēng)險。

1、草簽的合同與政府的制式合同相比，是相對粗糙簡單的版本，對購房者的利益沒有辦法進(jìn)行全面的保障。

2、如果只是草簽，不進(jìn)行網(wǎng)簽，說明購房者的購房資格并沒有得到政府的審核通過，那是否具備購買這套房產(chǎn)的資格就沒有得到確認(rèn)，那這個購房協(xié)議也很難得到法律的保護(hù)。

3、通過網(wǎng)簽之后，住房的面積、戶型及價格才真準(zhǔn)確定，有了這樣的約定，在交房時這些條件才會被執(zhí)行，否則就會面臨很多問題，包括價格的變化、產(chǎn)品的變化，還有一房兩賣的情況。

4、只草簽不網(wǎng)簽的話，購房人基本不可從銀行獲取貸款，購房的付款方式就需要和開發(fā)商進(jìn)行明確，這其中就蘊(yùn)含了很大風(fēng)險。另外，如果簽約方非開發(fā)主體，比如是代理公司，那這個合同很有可能就變成了一紙空文。

購房合同一般多久拿到

1、購房合同是當(dāng)時簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的，而且備案時間有長短，一般是1-3個月，如果你是按揭的話，你簽的合同應(yīng)該是4-6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他未開發(fā)商，當(dāng)時首付交完，雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主。如果不辦理購房合同備案會有哪些風(fēng)險

2、購房合同不備案是有一定風(fēng)險的，還是建議購房者辦理備案。實(shí)行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。

3、登記備案制度主要是為了通過對商品房預(yù)售合同的管理，對房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房行為的合法性進(jìn)行審查，以保護(hù)購房者的合法權(quán)益，進(jìn)而避免預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。對城區(qū)商品房預(yù)售合同進(jìn)行登記備案管理，就是給預(yù)售的每套住房合同編上不同的號碼，明確規(guī)定不可私下更改合同。

4、在預(yù)售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地避免商品房預(yù)售中出現(xiàn)的重復(fù)銷售、重復(fù)抵押現(xiàn)象。購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。