改善買房是買三房還是四房好

改善買房是買三房還是四房好要根據(jù)具體情況決定，三房和四房的本質(zhì)區(qū)別就是臥室的數(shù)量不同，四房要多一間房。如果是家庭人較多的情況，大三房往往房間就不夠了。而小四房不僅可以滿足三代同堂的需求，而且在人口不多的時(shí)候還可以將一間小臥室作為書房或者兒童娛樂房的，再不濟(jì)作為儲(chǔ)藏室也不錯(cuò)。所以在功能上來說，小四房比大三房的功能性更強(qiáng)。

改善性住房多少平米合適

1、家里的人數(shù)越多所需要的住房面積就越大，但具體需要多少應(yīng)該有一個(gè)大概的計(jì)算，這樣在挑選住房的時(shí)候，才能做到心中有數(shù)。

2、計(jì)算住房總面積可以采用三代計(jì)算法，具體方法是夫妻以50-60平米計(jì)，學(xué)齡前的小孩是10平米，小學(xué)至高中的小孩是每人15平米，大學(xué)的小孩和老人每人20平米，買房人可根據(jù)自己家庭的實(shí)際人口、年齡來有針對(duì)性計(jì)算所需的住房總面積。

3、一個(gè)房子必備的功能區(qū)域包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室，不同戶型的房子需要的尺寸不一樣，設(shè)計(jì)合理的房子才能使居住者更為舒適，所以也要注意戶型的設(shè)計(jì)。

改善型住房的標(biāo)準(zhǔn)

1、改善型買房人對(duì)住房區(qū)域的挑選要有全面的考慮，如區(qū)域房?jī)r(jià)水平、生活配套、住房條件、小區(qū)環(huán)境、周邊交通、學(xué)校等的分布情況，要全面衡量自己的經(jīng)濟(jì)能力和換房的要求。

2、買房人改善型換房時(shí)，除了要考慮到自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)實(shí)力是不是可以承擔(dān)外，還要考慮到日后的生活費(fèi)用、孩子的教育費(fèi)用、換房后到工作單位的交通費(fèi)用的增加等，尤其要優(yōu)先考慮是否有足夠的*來保證未來孩子的教育費(fèi)用。

3、換房業(yè)主在賣舊買新住房時(shí)，必須要理清自己作為賣方和買方雙重身份時(shí)，各自需要繳納的稅費(fèi)，二手房買賣交易時(shí)出售方需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，購買方需要繳納契稅，但是要注意已購公房和回遷房交易時(shí)，購買方需要另外繳納土地出讓金。