二手房買(mǎi)房怎么取消定金合同

依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，簽訂二手房定金合同后，購(gòu)房者交納定金的，要取消合同有兩種方式，當(dāng)事人商議解除或者出現(xiàn)法定情形時(shí)解除。

相關(guān)法律規(guī)定

第九十三條 【合同約定解除】當(dāng)事人商議一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

第九十四條 【合同的法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不可實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不可實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同的寫(xiě)法如下

1、首先需要寫(xiě)明賣(mài)方和預(yù)購(gòu)方的基本信息;

2、然后寫(xiě)明住房位置、面積、使用年限、價(jià)款及支付方式，違約責(zé)任等等;

3、最后由雙方簽字蓋章、注明日期。

《合同法》第十二條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：

(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價(jià)款或者報(bào)酬;

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。

第一百三十一條規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容除依照本法第十二條的規(guī)定以外，還可以包括包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。